商品房退房协议(2024版)

商品房退房协议(2024版)合同编号：__________商品房退房协议（2024版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、退房原因1.1乙方因个人原因（如工作调动、家庭需求等）需退房。1.2乙方应向甲方提出书面退房申请，并说明退房原因。1.3甲方应在收到乙方退房申请后__________日内回复乙方。1.4如果甲方同意退房，双方应共同签署本协议并办理相关手续。二、退房条件2.1乙方应在合同规定的交付房屋之日起__________日内向甲方提出退房申请。2.2乙方应按照合同约定向甲方支付该房屋的房款及各项费用。2.3乙方已按照合同约定办理了该房屋的贷款手续，并支付了相应的贷款利息。2.4乙方应承担因退房而产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、违约金等。三、退房金额及支付方式3.1甲方应退还乙方已支付的房款，包括但不限于首付款、贷款金额等。3.2甲方应按照合同约定支付该房屋的贷款利息。3.3乙方应按照本协议约定承担相关费用。3.4甲方应在签署本协议后__________日内向乙方支付退房金额。四、其他约定4.1双方应积极配合办理退房手续，确保退房过程的顺利进行。4.2退房过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.贷款合同及相关证明文件

5.退房申请及相关证明文件

6.退房协议及相关证明文件

7.房屋验收报告

8.物业服务合同

9.其他与退房相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。

3.甲方未按约定退还乙方已支付的房款及贷款利息。

4.乙方未按约定时间支付房款及贷款利息。

5.乙方未按约定办理贷款手续。

6.乙方未按约定承担退房相关费用。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

2.退房：指买方在合同约定的条件下，解除商品房买卖合同，要求退还已购房屋的行为。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

4.贷款利息：指买方在贷款购买房屋过程中，应支付给贷款银行的利息。

5.退房申请：指买方提出的解除商品房买卖合同的书面申请。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋的质量，不符合质量标准的，甲方应承担修复责任，并支付相应的违约金。

3.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定履行产权过户手续，逾期未办理的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

4.问题：甲方未按约定退还乙方已支付的房款及贷款利息。

解决办法：甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的房款及贷款利息。五、所有应用场景：

1.买方因个人原因需退房。

2.买方工作调动或家庭需求发生变化，需退房