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文档简介
工程委托代建协议书2024年通用合同编号:__________工程委托代建协议书甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(代建方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、项目概述1.1本项目位于__________,项目占地面积约为__________平方米,总建筑面积约为__________平方米。1.2甲方委托乙方代建本项目,包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等环节。二、代建内容与要求2.1乙方应按照甲方的要求,编制本项目的设计方案,并报甲方审批。设计方案应符合国家及地方法律法规、行业标准、甲方的要求及相关规范。2.2乙方应按照审批通过的设计方案进行施工,确保施工质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。2.3乙方应负责本项目的设备采购、材料供应,确保设备、材料的质量、价格和供应时间符合甲方的要求。2.4乙方应协助甲方完成本项目的验收工作,确保项目顺利通过验收。2.5乙方应在本项目保修期内,负责项目的维修、保养工作。三、合同价格与支付3.1本项目的合同总价为人民币__________元(大写:_________________________元整),包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、材料费、验收费、保修费等。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例,向乙方支付合同款项。具体付款节点和比例如下:(1)设计审批通过后,支付合同总价款的__________%;(2)工程进度达到__________后,支付合同总价款的__________%;(3)项目验收合格后,支付合同总价款的__________%;(4)剩余款项在保修期内根据乙方履行保修义务的情况予以支付。3.3乙方应提供合法、有效的发票,甲方据此进行税前扣除。四、工期与进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成本项目。项目工期自__________起至__________止。4.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工,确保项目进度符合甲方的要求。4.3乙方应定期向甲方报告项目进度,如有重大进度变化,应及时通知甲方。五、质量与安全5.1乙方应按照设计方案和施工规范进行施工,确保本项目质量符合国家及地方法律法规、行业标准和相关规范。5.2乙方应加强施工现场的安全管理,确保施工过程中人员伤亡和设备损失降到最低。5.3乙方应定期进行质量安全检查,对发现的问题及时整改。六、保密与知识产权6.1双方应对本项目过程中涉及的包括但不限于设计、技术、商务等资料予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。6.2乙方应保证本项目所使用的技术、工艺、材料等不侵犯他人的知识产权,如发生知识产权纠纷,由乙方承担全部责任。七、违约责任7.1乙方未按照约定完成项目或质量不符合约定的,甲方有权要求乙方限期整改,并按照合同约定支付违约金。7.2甲方未按照约定支付合同款项的,乙方有权拒绝继续履行合同,并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至项目验收合格且乙方履行完保修义务之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.设计方案审批文件2.施工组织设计3.设备采购清单4.材料供应合同5.验收报告6.保修协议7.付款凭证8.质量安全检查报告9.知识产权证明文件10.保密协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成项目或质量不符合约定的,属于违约行为。2.乙方未按照设计方案和施工规范进行施工,属于违约行为。3.乙方未按照约定时间交付设备、材料,属于违约行为。4.乙方未按照约定履行保修义务,属于违约行为。5.甲方未按照约定支付合同款项,属于违约行为。6.甲方未按照约定进行质量安全检查,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法:指调整建筑活动中各方主体权利义务关系的法律规范总称。3.设计方案:指根据甲方要求,为满足项目功能、美观、安全等需求而制定的具体设计方案。4.施工组织设计:指为实现设计方案,确保施工顺利进行而制定的组织、管理、技术、安全等方面的设计。5.设备采购:指为满足项目需求,按照甲方要求采购设备的行为。6.材料供应:指为满足项目需求,按照甲方要求供应建筑材料的行为。7.验收:指项目完成后,由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查。8.保修:指乙方对项目在使用过程中出现的质量问题,按照约定进行维修、更换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:设计方案审批未通过解决办法:乙方重新修改设计方案,并重新提交甲方审批。2.问题:施工进度延误解决办法:乙方加大施工力度,合理调整施工计划,确保按期完成。3.问题:设备、材料质量问题解决办法:乙方立即更换或修复不合格的设备、材料,并承担相应责任。4.问题:项目验收不合格解决办法:乙方按照甲方要求进行整改,直至达到验收标准。5.问题:甲方未按约定支付款项解决办法:甲方及时支付合同款项,违约金按合同约定计算。五、所有应用场景:1.适用于各类建筑
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