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文档简介
2024版最新物流场地租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________第一条场地描述1.1甲方出租给乙方的物流场地位于:__________(具体地址),占地面积约为:__________平方米。1.2场地现状:__________(描述场地现状,如:空地、建筑物、设施等)。1.3甲方应保证场地符合乙方经营物流业务的需求,包括但不限于道路、照明、排水等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为:__________元/月。3.2租金支付方式为:每季度支付一次,提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首季度租金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的使用权,不得干涉乙方正常经营活动。4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,保证场地安全、整洁。4.3甲方不得随意提高租金,如有调整,应提前三个月通知乙方。4.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续,确保乙方合法经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物流场地。5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。5.4乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备,如有损坏,乙方负责赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违反合同约定,导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。6.3一方迟延履行合同义务,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。7.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.物流场地所有权证明
4.租赁合同签订授权书(如有)
5.租金支付证明文件
6.乙方经营许可证复印件
7.甲方提供的设施和设备清单
8.场地现状照片或视频资料二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
认定:违反合同条款,导致实际履行与约定不符。2.乙方违反合同约定,导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
认定:违反合同条款,如未按时支付租金等。3.一方迟延履行合同义务,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
认定:未能在合同约定的时间内完成义务履行。三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有租赁物所有权或使用权,并有权出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁物的使用权的接受者。
3.租赁期限:指合同双方约定的租赁物使用的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约行为:指合同一方或双方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方经营活动中产生的税收问题。
解决办法:乙方应依法纳税,向甲方提供税务登记证及税收缴纳证明。2.问题:场地设施损坏导致经营活动受阻。
解决办法:甲方应及时维修,保证设施正常使用;如有争议,双方协商解决。3.问题:市场行情变化,租金调整引发纠纷。
解决办法:按照合同约定处理,如无约定,双方协商确定新的租金标准。4.问题:租赁期满,乙方需继续租赁。
解决办法:提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同,双方协商确定租金。五、所有
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