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文档简介
精选土地租赁协议合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、土地租赁范围及面积1.2乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币__________元,租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________个工作日向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和相关资料。四、土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁土地,如需改变用途,应提前一个月书面征求甲方意见,并报经有关部门审批。4.2乙方应合理利用租赁土地,不得擅自转租、转让或设定抵押。4.3乙方应按照甲方提供的土地现状进行使用,如有需要改造或加固,乙方应承担相关费用。五、维修及保养5.1甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修及保养,确保租赁土地及附属设施处于良好状态。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。六、保险6.1乙方应按约定用途使用租赁土地,并自行办理相关保险手续,保障自身利益。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本协议。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地现状照片或视频资料4.租赁土地规划设计文件5.租赁土地附属设施清单6.保险单据7.乙方租赁用途批准文件8.乙方支付租金凭证9.维修及保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施,影响乙方正常使用的,视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁土地,或擅自转租、转让、设定抵押的,视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金,或甲方未按约定时间提供租赁土地及附属设施的,视为违约。4.任何一方违反法律法规的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方:指租赁土地并使用土地的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁土地的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供租赁土地及附属设施。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供租赁土地及附属设施。如甲方逾期不提供,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求解除合同。2.问题:乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并可要求乙方支付违约金。如乙方逾期不改正,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,并可要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期不支付,甲方有权解除合同。4.问题:租赁土地及附属设施出现损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,并承担修复费用。如乙方未及时通知或未承担修复费用,甲方有权要求乙
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