新店面租赁合同范文2024年

最新店面租赁合同范文2024年通用合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的店面拥有完全的所有权或使用权，且该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养及物业管理，确保店面的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面所有权或使用权证明文件

2.店面结构和安全检测报告

3.租赁合同纠纷的相关法律文件

4.店面现状的照片或视频资料

5.甲方资质证明文件

6.乙方经营许可证或相关资质证明文件

7.租赁合同的补充协议

8.不可抗力因素的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面与约定不符。

2.甲方未按约定履行维修、保养和物业管理职责。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取额外费用。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方擅自改变店面的结构和用途。

6.乙方未按约定迁离店面，或未将店面恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面设施损坏或需要维修。

解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.问题：乙方经营活动导致店面周边环境脏乱差。

解决办法：乙方应保持店面周边环境的清洁卫生，如有违反，甲方有权要求乙方整改。3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；乙方支付租金后，合同继续履行。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离店面。

解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离