房屋买卖合同6

房产买卖合同甲方（卖方）乙方（买方）有效证件名称有效证件名称证件号码证件号码甲方（卖方）代理人乙方（买方）代理人有效证件名称有效证件名称证件号码证件号码丙方（中介机构）在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙双方经过协商，就房产交易事宜达成以下协议，以期共同遵守：第一条甲方同意将所拥有的青岛市区路号（物业名称：）号楼单元户房产出售给乙方，此房产建筑面积为㎡，房地产权证号为；第二条甲方保证此房产一切情况介绍属实，同户籍及相关亲属及该房产的共同所有人同意出售；甲方承诺此房产无任何权属、债务等纠纷；若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。第三条乙方已对甲方以上房产状况作了充分了解，同甲方协定房产交易实际成交价￥元（大写人民币）。此价格包含有无车位说明：；此价格包括本房产已有配套的价格。付款方式为：口全部现金付款口首付款加银行按揭贷款1、定金：本合同签订当日乙方支付￥元（大写人民币）为购房定金，口并交由丙方代管；口另甲方将房产证原件等（详见文件代管收据）交由丙方代管；定金在买卖双方办理过户手续时自动转为购房款。2、<首付款>乙方于20年月日前付给甲方￥元（大写人民币）（不含购房定金）；<二次付款>乙方于前付给甲方￥元（大写人民币）；3、房产余款￥元（大写人民币元整）乙方选择下列方式支付：口乙方于办理产权转移过户手续之前一次性以现金的形式支付给甲方；口乙方通过办理银行按揭贷款由银行转账给甲方（甲方必须配合乙方办理贷款手续，并提供银行所需要的相关资料）。若因乙方自身原因导致银行不予发放贷款，则乙方须以现金形式在30天内支付余款，同时过户日期顺延。4、甲方此房产现有银行贷款尚未还清，乙方对此情况已知晓，甲方须在20年月日前对此房产进行全额还款并撤押，如产生提前还款的利息和费用，由卖方自行承担；如是甲方用乙方支付的房款撤押，此款必须专门用于甲方偿还此房贷款严禁挪作他用。5、以上款项延迟支付的按照￥元/天作为滞纳金。第四条交易税费、手续费及其它费用负担：该房产在办理本次房产交易过户（及银行按揭）过程中产生的所有费用均由方承担，交易税费以办理交易过户当日房产交易中心等各相关部门出具的税费单为准。甲乙双方在交易过程中所需递交各项证件及材料以房产交易中心等各相关部门要求为准。此房产如未缴纳房屋维修基金，在过户之前由方缴纳。外籍人士买卖需要公证合同的费用由方承担。（如果是双方各自承担各自的税费，需要单独说明。）第五条甲乙双方承诺于前到相应房产部门办理房产所有权转移手续，甲乙双方任何一方延迟，每天按照￥200元/天赔偿作为补偿金。在房产产权变更办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理与甲方有关的所有权转移手续。第六条此房产所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：甲方保证下述设备的正常使用,如有遗失或损坏,按该设备市场价赔偿；第七条甲方承诺于与乙方办理物业交接，并于20年月日前迁出全部在此房产中的户口，否则甲方每延误一天，按照￥200元/天赔偿给乙方作为滞纳金；由户口产生的一切纠纷由甲方负责；甲方在收取首付款时留取部分房款计人民币作为物业押金由丙方代管，并于物业交接完毕、甲方迁出此房名下所有户口、预留物品无缺失、结清与该房产相关的各种欠费并由乙方在交接表中书面签字确认后，由丙方全额无息返还甲方；甲方提供水、电、有线电视等本房产相关配套设施过户时所需材料，该房产配套设施过户的相关费用由方承担。第八条本合同签订当日，如若该房产仍处于出租状态，则甲方保证承租人已声明放弃优先购买权，否则甲方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。第九条此协议签订之后，甲乙双方任何一方不得返悔或中途无故毁约，否则其属于违约。任何一方逾期叁拾日以上未履约的，另一方有权以违约为由解除双方交易关系，违约方应按上述规定承担违约责任，但双方另有约定的除外。本合同所有条款中涉及到的各项违约的赔付办法：若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方没收乙方购房定金作为违约赔偿金；若定金不足以弥补损失时，守约方可根据实际损失要求违约方按照不超过本合同中房屋总价款的20%支付违约金。如果由于各种不可抗力原因导致交易失败，甲方退还定金给乙方，双方互不承担违约责任。第十条鉴于丙方为甲、乙双方签署本协议所提供的中介服务，甲乙双方同意向丙方支付一笔佣金费用：佣金费用为￥元，大写人民币，并于甲乙双方签订本认购合同之同时一次性由方付清。本认购合同一经签订，中介费概不退还，若有违约，中介费由违约方承担。延迟支付的，每日收取佣金金额的3‰作为给丙方的滞纳金。第十一条备注：第十二条甲乙双方承诺本次房产交易以本认购合同为准，其他任何与本房产相关的合同或协议均无效。第十三条未尽事宜由各方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效应；如不能解决，则提请地方法院诉讼解决。第十四条本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，叁方签章后生效。甲方签章乙方签章