房地产购买协议2024年

房地产购买协议2024年通用合同编号：__________房地产购买协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关的房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算表4.银行转账凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房屋过户证明文件8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符的，构成违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定继续履行支付购房款的义务。3.房屋实际交付与约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋交付状态。4.乙方提供虚假信息：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的违约金，并按照合同约定承担其他相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具有完全民事行为能力。2.甲方为房屋的合法