房产抵账协议书(2024版)

房产抵账协议书(2024版)合同编号：__________房产抵账协议书（2024版）甲方（抵账方）：乙方（房产接收方）：第一条房产描述1.1甲方同意将位于________________的房产，建筑面积为____平方米，房产证号为_______的房产，作为抵账款项支付给乙方。第二条房产价值确认2.1甲乙双方确认，该房产的价值为人民币____元整（大写：____________________元整），该价值为双方共同认可的公正、合理市场价值。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将该房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。3.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条房产交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条房产使用权5.1自本协议签订之日起，乙方即享有该房产的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。5.2乙方应合理使用该房产，并按照相关法律法规的规定，承担该房产的维护、保养等义务。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如本协议的履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本协议，双方可协商一致解除本协议。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵账方）：乙方（房产接收方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产过户税费缴纳证明复印件

4.房产现状照片

5.房产评估报告

6.甲方公司营业执照复印件

7.乙方个人身份证复印件

8.授权委托书（如有）

9.其他与房产抵账相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议规定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况，视为违约。

3.甲方未能按照协议规定时间交付房产，视为违约。

4.乙方未按照协议规定合理使用房产，造成损失，视为违约。

5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，承担将房产过户给乙方的义务。

2.乙方：指接受房产的一方，享有房产使用权及相关权益。

3.抵账：指甲方以房产作为支付款项的方式，清偿债务。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在过户过程中，如需缴纳税费，由甲方承担。如甲方未能按时缴纳税费，乙方有权要求甲方立即解决，并承担相应违约责任。2.房产权利瑕疵：如甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。3.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方立即交付，并承担相应违约责任。4.房产使用问题：乙方应合理使用房产，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.合同变更和解除问题：如双方协商一致变更或解除合同，需签订书面协议，并按照约定履行相关手续。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需以房产抵账。

2.乙方因购买房产，需接收甲方提供的房产。

3.甲乙双方就房产抵账事宜达成一致，签订房产抵账协议书。