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2024二手集资房买卖合同最新合同编号：__________二手集资房买卖合同【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3房屋过户所产生的税费由_______方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款_______%的违约金。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.房屋过户过程中产生新的税费，未明确承担方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手集资房：指已购公房、已购经济适用房、已购限价房等政策性住房再次上市交易的房子。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中产生新的税费。解决办法：按照合同约定承担税费的一方应按时支付，如无约定，双方协商解决。4.问题：房屋权利不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应法律责任，如导致乙方损失，应赔偿乙方。五、所有应用场景：1.个人

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