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文档简介
2024二手集资房买卖合同最新合同编号:__________二手集资房买卖合同【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。1.3房屋现状:_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认,房屋买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2甲乙双方同意,自本合同签订之日起_______日内,乙方一次性将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3房屋过户所产生的税费由_______方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付购房款_______%的违约金。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款,应向甲方支付购房款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件7.房屋买卖合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,视为违约。4.房屋过户过程中产生新的税费,未明确承担方,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手集资房:指已购公房、已购经济适用房、已购限价房等政策性住房再次上市交易的房子。2.过户:将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金:一方违约时,按照合同约定向另一方支付的金钱。4.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.问题:房屋过户过程中产生新的税费。解决办法:按照合同约定承担税费的一方应按时支付,如无约定,双方协商解决。4.问题:房屋权利不清晰,存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法:甲方应承担相应法律责任,如导致乙方损失,应赔偿乙方。五、所有应用场景:1.个人
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