商铺租赁补充合同范本2024年

商铺租赁补充合同范本2024年通用合同编号：__________商铺租赁补充合同范本2024年通用甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期内，租金每____年调整一次，调整时间为租赁期每满一年前的____个月内。1.2租金调整原则：根据市场行情及物价指数变动，双方协商确定新的租金标准。1.3租金调整方式：新租金标准=原租金标准×（1+____%）二、经营范围2.1乙方经营范围应符合国家法律法规及商城管理规定，不得经营违法项目和危险品。2.2乙方在租赁期内如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方审批同意后方可进行。三、装修及设施3.1乙方在租赁期内进行装修、改造或增设设施，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。3.2乙方装修、改造或增设的设施，如需拆除或转让，应事先通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.3租赁期结束时，乙方应将租赁商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按约定支付租金、费用累计超过____个月；（2）乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或设定抵押；（3）乙方经营范围不符合国家法律法规及商城管理规定，经甲方通知整改后仍不改正；（4）乙方严重违反主合同及本补充协议的其他条款。（1）甲方未按约定提供商铺，影响乙方正常经营累计超过____个月；（2）甲方未按约定提供相关设施和服务，影响乙方正常经营累计超过____个月；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途或进行不利于乙方的经营活动；（4）甲方严重违反主合同及本补充协议的其他条款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每月租金×____%。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款天数×应付款项×____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁补充合同3.乙方经营范围申请表格4.装修改造申请表5.商铺转让/转租申请表6.租金支付证明文件7.商铺现状照片/视频8.法律法规及商城管理规定9.甲方审批同意文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定提供相关设施和服务，影响乙方正常经营。3.甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途或进行不利于乙方的经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或设定抵押。6.乙方经营范围不符合国家法律法规及商城管理规定。7.乙方严重违反主合同及本补充协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺的一方。3.租赁期：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和完善的协议。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.法律名词及解释：指本合同中涉及的法律术语及其实际含义。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方按照迟延交付违约金条款向乙方支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：甲方按照迟延付款违约金条款向乙方支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或设定抵押：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方经营范围不符合规定：解决办法：甲方有权要求乙方整改，如不整改，有权解除合同。5.合同变更、解除和终止：解决办法：甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方签订主合同。2.商铺租赁双方需要对主合同未尽事宜进行补充。3.商铺