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文档简介
房屋买卖定金合同范文2024年通用合同编号:__________房屋买卖定金合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构及面积:__________,房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋,用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常,并保证房屋符合交付条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定,履行房屋出卖义务。如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定,履行购房义务。如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋产权证
2.房屋买卖合同
3.定金收据
4.过户费用清单
5.房屋交付确认书二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。
3.乙方未按照合同约定时间支付房款。
4.乙方在合同签订后,以不正当理由要求解除合同或退还定金。三、法律名词及解释:
1.定金:乙方为了表明购买诚意,按照合同约定向甲方支付的一定金额。
2.过户费用:指办理房屋所有权转移所需支付的费用。
3.违约责任:违约方按照合同约定或法律规定,对守约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金,并承担乙方因此产生的额外费用。
2.甲方交付的房屋不符合约定条件:甲方应按照合同约定修复房屋,或支付违约金,并承担乙方因此产生的额外费用。
3.甲方未协助乙方办理过户手续:甲方应承担因此产生的相关费用,并支付违约金。
4.乙方延迟支付房款:乙方应按照合同约定时间支付房款,如延迟支付,应支付违约金,并承担甲方因此产生
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