房屋买卖定金合同范文2024年

房屋买卖定金合同范文2024年通用合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋符合交付条件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出卖义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.过户费用清单

5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.乙方在合同签订后，以不正当理由要求解除合同或退还定金。三、法律名词及解释：

1.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

2.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。

3.违约责任：违约方按照合同约定或法律规定，对守约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照合同约定修复房屋，或支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。

4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生