商铺租赁合同范文(2024版)

精选商铺租赁合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整方式为每__年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为：__________。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺的正常使用，确保商铺的水、电、照明等设施齐全并正常运行。（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关证照和审批手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。（3）负责商铺内的安全和卫生，不得在商铺内从事违法活动。（4）按照约定用途经营，不得擅自改变经营范围。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）乙方逾期支付租金累计达到__个月，甲方有权解除合同。（3）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或经营范围的，甲方有权解除合同。（4）乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺结构和安全检测报告

4.商铺现状照片

5.乙方经营许可证

6.乙方营业执照

7.租金支付证明

8.商铺使用和经营限制规定

9.物业管理协议

10.商铺维修和保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，未经甲方同意改变商铺结构和设施。

2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金超过约定的期限。

3.乙方在商铺内从事违法活动。

4.甲方未按约定提供商铺，或未保障商铺的正常使用。

5.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和审批手续。

6.乙方未按约定维护商铺的安全、卫生和秩序。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并按约定用途进行使用和经营的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。

4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修和更换。

2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，确认支付金额和时间，如有争议协商解决或依法处理。

3.商铺使用和经营限制：遵守约定的用途和范围，不得擅自改变，如有需要协商或依法办理相关手续。

4.物业管理问题：与物业管理公司沟通，解决商铺卫生、安全和秩序等方面的问题。

5.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物