门面房转让合同(2024版)

门面房转让合同(2024版)合同编号：__________门面房转让合同（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方位于__________的门面房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对转让标的享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付门面房钥匙，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完成后，乙方取得门面房的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证转让标的的真实性、合法性，如因甲方原因导致转让标的存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付门面房或存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担相应的法律责任。5.3乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权拒绝交付门面房，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房所有权/不动产权转移登记手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.门面房所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋交接单5.房屋所有权/不动产权转移登记申请表6.银行转账凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付门面房或存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付转让款，构成违约。3.双方未按照约定配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，构成违约。4.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定，从而确定违约行为。三、法律名词及解释：1.门面房：指位于商业街、繁华地段，用于商业经营的房屋。2.转让方：指拥有门面房所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买门面房所有权的当事人。4.转让款：指受让方按照合同约定支付给转让方的门面房所有权价款。5.交付：指转让方将门面房的实体、钥匙等交付给受让方。6.过户：指将门面房的所有权/不动产权从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付门面房或存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况。解决办法：乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按照约定支付转让款。解决办法：甲方有权拒绝交付门面房，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按照约定配合办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。解决办法：双方应共同配合办理相关手续，所需费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房所有权，拟将其转让给乙方。2.乙方愿意购买门面房所有权，并按