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文档简介
2024版烧烤店合同合同编号:__________合同双方:甲方:(甲方全称)
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:_________________乙方:(乙方全称)
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:_________________鉴于甲方为烧烤店经营者,乙方为烧烤店承租方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方烧烤店事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条租赁店铺及面积
1.1乙方租赁甲方的烧烤店,店铺位于____________________,店铺建筑面积为________________平方米。第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件
4.1乙方在租赁期间,必须按照甲方的要求,合法经营,不得经营违法项目和假冒伪劣商品。
4.2乙方在经营过程中,必须遵守国家的法律法规,不得损害消费者权益,不得损害甲方利益。第五条维修及保养
5.1甲方负责店铺的建筑及设施的维修和保养,确保店铺设施的正常运行。
5.2乙方负责店铺内部的装修及设施的维修和保养,确保店铺内部设施的正常运行。第六条保险
6.1乙方应按照国家的法律法规,办理相应的保险手续,包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.2乙方在发生保险事故时,应立即通知甲方,并按照甲方的要求,配合甲方处理保险事宜。第七条合同的变更和终止
7.1本合同的任何变更,均应书面签署,并由双方盖章或签字生效。
7.2在租赁期满后,如乙方继续租赁,应提前一个月通知甲方,并重新签订租赁合同。
7.3在租赁期间,如乙方严重违反本合同的约定,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁店铺。第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决
9.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方:(甲方盖章)乙方:(乙方盖章)签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.烧烤店租赁合同
2.店铺平面图
3.租金支付证明
4.店铺设施清单
5.保险单据
6.乙方经营许可证
7.甲方授权书
8.乙方身份证明文件
9.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。
2.乙方未按约定经营范围进行经营,认定为违约行为。
3.甲方未按约定提供店铺设施或维修保养不当,认定为违约行为。
4.乙方未按约定办理保险手续或保险到期未续保,认定为违约行为。
5.双方未按约定履行合同导致合同终止或变更,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.甲方:指烧烤店的所有者或经营者。
2.乙方:指承租烧烤店的个人或单位。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方烧烤店的时长。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
6.经营范围:指乙方在租赁期间允许进行的商业活动。
7.维修保养:指对店铺设施进行定期检查、维修和保养的行为。
8.保险:指为店铺及经营活动提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可提醒乙方并及时支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金,甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。
2.设施维修保养问题:如店铺设施出现故障,甲方应及时进行维修保养。如乙方店铺内部设施出现故障,乙方应及时自行维修或通知甲方协助维修。
3.经营范围问题:如乙方超范围经营,甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。
4.保险问题:如乙方未办理保险或保险到期未续保,甲方有权要求乙方办理并承担相应的风险。
5.合同变更和终止问题:如双方发生合同变更或终止,应书面签署协议并盖章或签字生效。五、所有应用场景:
1.烧烤店经营者与承租
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