商铺租赁补充协议书(2024版)

商铺租赁补充协议书(2024版)合同编号：__________商铺租赁补充协议书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租金调整1.1租金调整方式：根据市场行情及甲方实际经营需求，双方同意对原合同约定的租金进行调整。1.2租金调整时间：自__________年__________月__________日起。1.3租金调整标准：每平方米月租金调整为人民币__________元。二、租赁用途2.1乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得擅自改变经营范围。2.2乙方应严格按照甲方提供的商铺业态要求进行经营活动，不得违反国家法律法规及甲方相关规定。三、租赁期限3.1本补充协议书签订后，原合同的租赁期限自动延长至__________年__________月__________日。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、维修责任4.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保商铺的正常使用。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任。五、合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，本补充协议书签订后，原合同的相关内容按本补充协议书执行。5.2在租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可对本补充协议书进行修改或解除。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议书各项条款，如一方违反本补充协议书，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《商铺租赁合同》

2.商铺所有权证明文件

3.乙方经营范围许可证明文件

4.租金支付凭证

5.维修请求及回复凭证

6.租赁合同变更/解除协议

7.违约金计算公式说明

8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用商铺及附属设施

3.甲方未按约定时间进行维修或提供的商铺存在严重质量问题

4.甲方未履行合同约定的其他义务

5.乙方未经甲方同意改变经营范围或使用商铺目的

6.双方未能就合同变更或解除达成一致

7.乙方逾期支付违约金或赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定了租赁期限、租金、用途等条款的书面文件。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同约定起至约定止。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可按约定收取滞纳金，并通过书面通知要求乙方尽快支付。2.乙方擅自改变经营范围

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。3.商铺设施损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。4.需要变更或解除合同

解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.发生争议

解决办法：甲乙双方可先尝试协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系，保障双方权益。

2.租赁商铺