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文档简介
住房买卖首付款合同2024年通用合同编号：__________住房买卖首付款合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的第二条首付款金额及支付2.1乙方同意按照双方约定的房价的百分之________（%）作为首付款，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产配套设施齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行标的房产过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的百分之________（%）。4.2乙方未按本合同约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之________（%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房产过户证明6.物业移交清单7.家具电器清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行标的房产过户义务，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付首付款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。4.甲方未保证房产符合合同约定的条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，即甲方所拥有的位于特定地址的房产。2.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项的一部分。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房产：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权解除合同并要求退还已支付的首付款。2.乙方未能按约定时间支付首付款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产交付时不符合约定条件：解决办法：甲方应负责解决房产存在的问题，直至符合合同约定条件。4.房产过户产生额外费用：解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售标的房产。2.乙方为购房者，愿意购买标的房产并支付首付款。3.
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