房屋联营合同范本2024年

房屋联营合同范本2024年通用合同编号：__________房屋联营合同地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。第二条联营范围与经营方式2.2乙方应按照双方约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质和范围。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条房产的使用与维护5.1乙方应合理使用甲方房产，并确保房产及设施的安全与完好。5.2乙方不得对房产进行任何形式的改造、扩建或损坏。5.3乙方应在租赁期满后，将房产及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：房产设施情况说明（此处附上房产的具体设施情况，如家具、设备等。）附件二：经营项目概述（此处附上乙方经营项目的相关概述。）一、附件列表：1.房产证复印件2.房产设施情况说明3.乙方经营项目概述4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.房产交接确认书7.经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用和维护房产3.乙方未按照约定恢复房产及设施状态4.乙方擅自改变经营性质和范围5.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方2.乙方：指承租房产并进行经营的一方3.租金：乙方支付给甲方的房产使用费4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金5.租赁期限：甲方将房产出租给乙方的期限6.经营项目：乙方在甲方房产中从事的经营活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按照约定使用和维护房产解决办法：提醒乙方遵守合同约定，及时整改。3.乙方擅自改变经营性质和范围解决办法：要求乙方恢复原经营性质和范围，必要时终止合同。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动解决办法：要求乙方立即停止违法经营，必要时终止合同。5.双方因合同变更或解除产生争议解决办法：协商一致，签订变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房产，希望出租获取收益。2.乙方需要房产进行经