2024版个人二手房购房定金合同

2024版个人二手房购房定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），作为对乙方购买该房产的诚意和对本合同履行完毕的保证。2.2定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.3定金支付方式为乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在本合同签订后，乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。3.3如乙方未按照约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.4如甲方未按照约定履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.定金支付凭证

5.房产交易确认书

6.贷款承诺书（如有）

7.房屋交接单

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间履行合同，视为违约。

3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，视为违约。

4.乙方在合同签订后提出解除合同，未经甲方同意，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.定金：指乙方为购买房产支付的诚意金。

4.房产证：指房屋所有权证。

5.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方拒绝履行合同。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按约定时间履行合同，乙方要求解除合同。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：房产存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.问题：乙方未按约定时间支付剩余房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易。

2.买方对房产有兴趣并愿意支