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文档简介
2024版个人二手房购房定金合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________,房屋结构及面积为________________,房产证号为________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____元整(大写:________________元整),作为对乙方购买该房产的诚意和对本合同履行完毕的保证。2.2定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.3定金支付方式为乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条合同的履行和解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在本合同签订后,乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。3.3如乙方未按照约定支付剩余房款,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。3.4如甲方未按照约定履行合同,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.定金支付凭证
5.房产交易确认书
6.贷款承诺书(如有)
7.房屋交接单
8.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付剩余房款,视为违约。
2.甲方未按约定时间履行合同,视为违约。
3.甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况,视为违约。
4.乙方在合同签订后提出解除合同,未经甲方同意,视为违约。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房产的当事人。
3.定金:指乙方为购买房产支付的诚意金。
4.房产证:指房屋所有权证。
5.违约:指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方支付定金后,甲方拒绝履行合同。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.问题:甲方未按约定时间履行合同,乙方要求解除合同。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。3.问题:房产存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。
解决办法:甲方应承担违约责任,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。4.问题:乙方未按约定时间支付剩余房款。
解决办法:甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金。5.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人二手房买卖交易。
2.买方对房产有兴趣并愿意支
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