2024版房屋买卖合同预售合同

2024版房屋买卖合同预售合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方付款凭证复印件4.卖方收款凭证复印件5.房屋过户证明复印件6.房屋交接单7.双方身份证明复印件8.房屋结构及面积测量报告9.房屋所在地的物业费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的相关证件。4.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金或要求卖方承担逾期交付所产生的其他费用。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求逾期支付的违约金或要求买方承担逾期支付所产生的其他费用。3.遇到买方延迟办理房屋过户手续的情况，卖方可以与买方协商要求逾期过户的违约金或要求买方承担逾期过户所产生的其他费用。4.遇到房屋过户过程中出现的问题，应及时与相关部门联系，寻求解决方案，并咨询专业律师的意见。5.在房屋交付过程中，应详细检查房屋状况，确认无误后进行交接，并将交接情况详细记录在交接单上。五、所有应用场景：1.卖方将其拥有的房屋出售给买方。2.买方购买卖方拥有的房