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土地拍卖合同范本2024年通用合同编号:__________企业名称:____________________统一社会信用代码:________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________企业名称:____________________统一社会信用代码:________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于乙方愿意参加标的土地的拍卖,并愿意遵守本合同的约定;双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条标的及出让条件1.1标的:甲方出让的标的土地使用权。1.2出让条件:(1)标的土地的面积为____________________平方米,土地用途为____________________;(2)标的土地的使用权出让年限为____________________年,自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计算;(3)标的土地的出让价格为____________________元/平方米,总价为____________________元;(4)甲方应保证乙方在拍卖过程中取得公平竞争的机会,不得设置任何歧视性条款;(5)甲方应按照法律法规的规定,办理标的土地使用权出让的相关手续。第二条拍卖程序2.1乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金,金额为____________________元;2.2拍卖方式为公开拍卖,拍卖时间、地点由甲方确定;2.3乙方应在拍卖会上按照拍卖规则参与竞拍,并按照拍卖结果支付土地使用权出让金;2.4拍卖结束后,甲方应在3个工作日内向乙方退还拍卖保证金,扣除拍卖费用后的余额。第三条土地使用权转让3.1乙方在支付完毕土地使用权出让金后,甲方应及时向乙方办理土地使用权转让手续;3.2甲方应保证乙方取得标的土地的使用权,不得无故干涉乙方的正常使用;3.3乙方应按照法律法规和本合同的约定,合理利用标的土地,不得擅自改变土地用途;3.4土地使用权转让手续办理完毕后,甲方应向乙方提供土地使用权证书。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面协议;4.2合同的变更或解除,不影响乙方已支付的土地使用权出让金;4.3合同的变更或解除,造成乙方损失的,甲方应予以赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理土地使用权出让手续的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权出让金;5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为已支付土地使用权出让金的20%;5.3甲乙双方违反法律法规和本合同的其他约定,应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________年;7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.土地使用权出让证明2.标的土地权属证明3.拍卖规则4.拍卖保证金收据5.土地使用权证书6.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定办理土地使用权出让手续的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权出让金。2.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为已支付土地使用权出让金的20%。3.甲乙双方违反法律法规和本合同的其他约定,应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家授予的土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.拍卖保证金:为确保拍卖的公平、公正,参拍方在拍卖前向甲方支付的保证金。3.土地使用权出让金:乙方取得土地使用权,按照约定向甲方支付的费用。4.标的土地:本次拍卖的国有土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.拍卖过程中出现纠纷:及时与甲方沟通,协商解决;如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。2.办理土地使用权转让手续缓慢:催促甲方加快办理进度,如有必要,可寻求法律援助。3.擅自改变土地用途:乙方应严格按照合同约定使用土地,如有违反,应承担相应法律责任。4.合同履行过程中出现未知风险:甲乙双方应保持密切沟通,共同应对风险,必要时可签订补充协议。五、所有应用场景:1.甲方出
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