土地拍卖合同范本2024年

土地拍卖合同范本2024年通用合同编号：__________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于乙方愿意参加标的土地的拍卖，并愿意遵守本合同的约定；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的及出让条件1.1标的：甲方出让的标的土地使用权。1.2出让条件：（1）标的土地的面积为____________________平方米，土地用途为____________________；（2）标的土地的使用权出让年限为____________________年，自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计算；（3）标的土地的出让价格为____________________元/平方米，总价为____________________元；（4）甲方应保证乙方在拍卖过程中取得公平竞争的机会，不得设置任何歧视性条款；（5）甲方应按照法律法规的规定，办理标的土地使用权出让的相关手续。第二条拍卖程序2.1乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金，金额为____________________元；2.2拍卖方式为公开拍卖，拍卖时间、地点由甲方确定；2.3乙方应在拍卖会上按照拍卖规则参与竞拍，并按照拍卖结果支付土地使用权出让金；2.4拍卖结束后，甲方应在3个工作日内向乙方退还拍卖保证金，扣除拍卖费用后的余额。第三条土地使用权转让3.1乙方在支付完毕土地使用权出让金后，甲方应及时向乙方办理土地使用权转让手续；3.2甲方应保证乙方取得标的土地的使用权，不得无故干涉乙方的正常使用；3.3乙方应按照法律法规和本合同的约定，合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途；3.4土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议；4.2合同的变更或解除，不影响乙方已支付的土地使用权出让金；4.3合同的变更或解除，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理土地使用权出让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权出让金；5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付土地使用权出让金的20%；5.3甲乙双方违反法律法规和本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权出让证明2.标的土地权属证明3.拍卖规则4.拍卖保证金收据5.土地使用权证书6.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定办理土地使用权出让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权出让金。2.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付土地使用权出让金的20%。3.甲乙双方违反法律法规和本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.拍卖保证金：为确保拍卖的公平、公正，参拍方在拍卖前向甲方支付的保证金。3.土地使用权出让金：乙方取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.标的土地：本次拍卖的国有土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖过程中出现纠纷：及时与甲方沟通，协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.办理土地使用权转让手续缓慢：催促甲方加快办理进度，如有必要，可寻求法律援助。3.擅自改变土地用途：乙方应严格按照合同约定使用土地，如有违反，应承担相应法律责任。4.合同履行过程中出现未知风险：甲乙双方应保持密切沟通，共同应对风险，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方出