二手房交易定金协议书(2024版)

二手房交易定金协议书(2024版)合同编号：__________二手房交易定金协议书（2024版）甲方（买方）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（卖方）：1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房屋基本状况1.房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。3.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方购房的法律问题。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.定金支付后，甲方应按双方约定的时间、方式支付剩余购房款。三、合同的履行及交付1.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给甲方。2.房屋交付时，乙方应保证房屋符合本协议约定的交付条件，包括但不限于：房屋及附属设施设备齐全、功能正常、产权清晰、无任何债务纠纷等。3.甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权拒绝交付房屋。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。2.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.房屋交易价格确认书5.付款凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，视为违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.交付：卖方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方交付的房屋不符合约定。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.场景：买方购买卖方的二手房。2.场景：卖方出售二手