兼职商铺招租转让合同范本

兼职商铺招租转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺转让4.1租赁期限内，甲方不得要求乙方支付转让费或要求乙方承担其他额外费用。4.2租赁期限内，如甲方需转让商铺，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2租赁期限内，商铺的维修责任按照以下约定承担：（1）甲方负责商铺的建筑主体、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺转让4.1租赁期限内，甲方不得要求乙方支付转让费或要求乙方承担其他额外费用。4.2租赁期限内，如甲方需转让商铺，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2租赁期限内，商铺的维修责任按照以下约定承担：（1）甲方负责商铺的建筑主体、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、甲方权益保障8.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未按约定履行合同，丙方应承担相应的违约责任。8.2甲方对商铺享有完全的所有权，并有权根据合同约定要求乙方履行合同义务。8.3甲方对商铺的转让、出租、抵押等权利行使，应优先保障甲方的合法权益。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。9.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的合法权益。10.2丙方的介入有助于增强合同的履行力，降低甲方面临的信用风险。10.3丙方的介入有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的实现，包括但不限于租金的按时收取、商铺的使用权和转让权等。11.2甲方为主导本合同的签订，有助于规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行合同义务。11.3甲方为主导本合同的签订，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺转让4.1租赁期限内，甲方不得要求乙方支付转让费或要求乙方承担其他额外费用。4.2租赁期限内，如甲方需转让商铺，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2租赁期限内，商铺的维修责任按照以下约定承担：（1）甲方负责商铺的建筑主体、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、乙方权益保障8.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方未按约定履行合同，丙方应承担相应的违约责任。8.2乙方对商铺享有完全的使用权，并有权根据合同约定要求甲方履行合同义务。8.3乙方对商铺的转让、出租、抵押等权利行使，应优先保障乙方的合法权益。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方逾期提供商铺或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.2甲方擅自改变商铺结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保甲方的履行合同义务，保障乙方的合法权益。