南京 前期物业合同范本

南京前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方：南京物业管理有限公司（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：业主姓名/业主委员会（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理范围1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：[具体物业管理范围，如住宅小区、商业综合体等]。第二条服务内容与标准2.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供以下前期物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（5）绿化管理；（6）其他物业服务事项。2.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。第三条合同期限3.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，期限为[合同期限]。第四条物业费用4.1乙方应按照相关法律法规和甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付规定支付滞纳金。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，甲方应按照相关法律法规和双方约定，完成物业的交接工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方盖章]乙方：[乙方盖章]签订日期：[签订日期]1.物业管理范围及设施设备清单2.物业服务收费标准3.逾期支付规定4.公共维修基金使用管理办法5.物业交接协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：南京物业管理有限公司（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：业主姓名/业主委员会（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方：南京XXX咨询服务有限公司（以下简称“丙方”）地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，为确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方专业机构丙方进行监督和评估，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照相关法律法规和行业标准履行合同义务。1.2丙方应独立、公正地对甲方的服务质量、服务效果和服务态度等进行评估，并向甲方提供评估报告。1.3丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，提供专业的意见和建议。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同中，甲方作为物业管理服务的提供方，享有主导权益。甲方有权根据法律法规和合同约定，要求乙方履行合同义务，并保障甲方的合法权益。2.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准支付物业服务费用，并有权对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。2.3甲方利益保障：甲方有权要求丙方对其提供的服务质量进行监督和评估，并有权根据评估结果要求乙方进行整改。2.4甲方权益优先：在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，乙方和丙方应尽最大努力维护甲方的合法权益。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.2乙方逾期支付物业服务费用的，除应按照甲方制定的逾期支付规定支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的损失。3.3乙方不得以任何理由和方式干涉甲方的正常物业管理活动，不得损害甲方的合法权益。第四条合同期限及终止4.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，期限为[合同期限]。4.2合同终止后，甲方应按照相关法律法规和双方约定，完成物业的交接工作。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方盖章]乙方：[乙方盖章]丙方：[丙方盖章]签订日期：[签订日期]1.物业管理范围及设施设备清单2.物业服务收费标准3.逾期支付规定4.公共维修基金使用管理办法5.物业交接协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照相关法律法规和行业标准履行合同义务，提升服务质量。丙方的介入有助于公正、客观地解决甲方与乙方之间的争议和问题，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理服务的提供方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益得到充分保障，同时通过丙方的监督和评估，提升服务质量，为乙方提供优质的服务。甲方的主导地位有助于维护合同的公平性和正义性，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：南京物业管理有限公司（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：业主姓名/业主委员会（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方：南京XXX咨询服务有限公司（以下简称“丙方”）地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供前期物业管理服务，为确保乙方权益得到充分保障，同时引入第三方专业机构丙方进行监督和评估，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照相关法律法规和行业标准履行合同义务。1.2丙方应独立、公正地对甲方的服务质量、服务效果和服务态度等进行评估，并向乙方提供评估报告。1.3丙方应协助乙方和甲方解决物业管理过程中的争议和问题，提供专业的意见和建议。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同中，乙方作为物业管理服务的接受方，享有主导权益。乙方有权根据法律法规和合同约定，要求甲方履行合同义务，并保障乙方的合法权益。2.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的服务内容和标准提供物业服务，并有权对甲方违反合同约定的行为采取必要的措施。2.3乙方利益保障：乙方有权要求丙方对其享受的物业管理服务进行监督和评估，并有权根据评估结果要求甲方进行整改。2.4乙方权益优先：在任何情况下，乙方的权益均应得到优先保障，甲方和丙方应尽最大努力维护乙方的合法权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.3甲方不得以任何理由和方式干涉乙方的正常生活秩序，不得损害乙方的合法权益。第四条合同期限及终止4.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，期限为[合同期限]。4.2合同终止后，乙方应按照相关法律法规和双方约定，完成物业的交接工作。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方盖章]乙方：[乙方盖章]丙方：[丙方盖章]签订日期：[签订日期]1.物业管理范围及设施设备清单2.物业服务收费标准3.逾期支付规定4.公共维修基金使用管理办法5.物业交接协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理服务的接受方，主导本合同的签订