商业住宅出售合同范本

商业住宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签署日期]签署：名称：[卖方全称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]名称：[买方全称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]鉴于卖方是依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于[物业地址]的商业住宅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该物业，双方经充分协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，处于[商圈/区域]，交通便利，具有良好的商业氛围。1.2物业性质：商业住宅物业，用途为[商业/住宅/办公等]。1.3物业面积：总建筑面积为[平方米]，其中建筑面积为[平方米]，占地面积为[平方米]。1.4物业现状：该物业目前处于[使用状态/空置状态]，设施设备齐全，具备入住条件。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：买方同意以人民币[金额]元购买该物业（以下简称“购买价格”）。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向卖方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[付款时间]前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该物业交付给买方。3.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由[买方/卖方]承担。具体费用双方可协商解决。第四条权利与义务4.1卖方义务：（1）保证该物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）提供该物业的相关资料，包括产权证、土地使用权证等；（3）协助买方办理物业过户手续。4.2买方义务：（1）按照本合同约定的时间支付购房款项；（2）遵守法律法规，不得擅自改变物业用途；（3）承担物业后续的管理、维护费用。第五条违约责任5.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间交付物业，应支付买方违约金，违约金为购买价格的[百分比]%；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为购买价格的[百分比]%；（2）买方擅自改变物业用途，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该物业的权属证明文件2.该物业的规划设计文件3.该物业的现状照片及视频资料（以下无正文）[卖方签名][买方签名][卖方盖章][买方盖章]签署日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[签署日期]签署：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名称：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鉴于甲方是依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于[物业地址]的商业住宅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经充分协商，达成以下协议。丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益进行保障，协助甲方监督乙方的履行行为，具体协议如下：第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，处于[商圈/区域]，交通便利，具有良好的商业氛围。1.2物业性质：商业住宅物业，用途为[商业/住宅/办公等]。1.3物业面积：总建筑面积为[平方米]，其中建筑面积为[平方米]，占地面积为[平方米]。1.4物业现状：该物业目前处于[使用状态/空置状态]，设施设备齐全，具备入住条件。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币[金额]元购买该物业（以下简称“购买价格”）。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[付款时间]前，向甲方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该物业交付给乙方。3.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由[乙方/甲方]承担。具体费用双方可协商解决。第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障。具体包括但不限于：（1）监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定时间支付购房款项；（2）协助甲方办理物业过户手续，确保甲方权益不受损害；（3）在乙方违约的情况下，代表甲方采取法律手段，维护甲方权益。4.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购房款项；（2）甲方有权要求丙方保障其权益，确保合同顺利履行；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方采取措施维护其权益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为购买价格的[百分比]%；（2）乙方擅自改变物业用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方限制条款：（1）乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应取得甲方书面同意；（2）乙方不得以任何理由延迟支付购房款项，否则甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该物业的权属证明文件2.该物业的规划设计文件3.该物业的现状照片及视频资料（以下无正文）[甲方签名][乙方签名][甲方盖章][乙方盖章][丙方签名][丙方盖章]签署日期：________________第三方介入的意义和目的：丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保合同顺利履行。丙方作为专业机构，具有丰富的经验和专业知识，能够协助甲方监督乙方的履行行为第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业住宅租赁合同范本本合同由以下三方于[签署日期]签署：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代表]名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代表]名称：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代表]鉴于甲方是依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于[物业地址]的商业住宅物业（以下简称“该物业”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该物业，双方经充分协商，达成以下协议。丙方作为独立的第三方主体，对乙方的权益进行保障，协助乙方监督甲方的履行行为，具体协议如下：第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，处于[商圈/区域]，交通便利，具有良好的商业氛围。1.2物业性质：商业住宅物业，用途为[商业/住宅/办公等]。1.3物业面积：总建筑面积为[平方米]，其中建筑面积为[平方米]，占地面积为[平方米]。1.4物业现状：该物业目前处于[使用状态/空置状态]，设施设备齐全，具备入住条件。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：乙方租赁该物业的期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2租金：乙方同意按照人民币[金额]元/月的标准支付租金。租金支付方式及期限由双方另行协商确定。第三条交付及使用3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该物业交付给乙方。3.2使用范围：乙方仅限于[使用范围]，不得擅自改变物业用途。第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立的第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障。具体包括但不限于：（1）监督甲方的交付行为，确保甲方按照本合同约定时间交付物业；（2）协助乙方办理租赁登记手续，确保乙方权益不受损害；（3）在甲方违约的情况下，代表乙方采取法律手段，维护乙方权益。4.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付物业；（2）乙方有权要求丙方保障其权益，确保合同顺利履行；（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方采取措施维护其权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定时间交付物业，应支付乙方违约金，违约金为租金的[百分比]%；（2）甲方擅自改变物业用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方限制条款：（1）甲方不得擅自改变物业用途，如需改变，应取得乙方书面同意；（2）甲方不得以任何理由延迟交付物业，否则乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期限]。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.该物业的权属证明文件2.该物业的规划设计文件3.该物业的现状照片及视频资料（以下无正文）[甲方签名][乙方签名][甲方盖章][乙方盖章][丙方签名]