买房期房贷款合同模板

买房期房贷款合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售期房一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：____平方米（3）房屋规划用途：____（4）房屋建筑结构：____1.2乙方对甲方提供的房屋情况表示认可，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按中国人民银行规定的住房商业性贷款利率及本合同约定的还款方式支付给甲方。第三条贷款事项3.1乙方同意向__________银行申请购房贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按银行要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关房产证明文件等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。4.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，也不得违背合同初衷。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房贷款合同复印件4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方担保方：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售期房一事，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：____平方米（3）房屋规划用途：____（4）房屋建筑结构：____1.2乙方对甲方提供的房屋情况表示认可，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按中国人民银行规定的住房商业性贷款利率及本合同约定的还款方式支付给甲方。第三条贷款事项3.1乙方同意向__________银行申请购房贷款，贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按银行要求提供贷款所需的全部材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关房产证明文件等。第四条甲方权益保障4.1担保方作为独立的第三方担保机构，为乙方的贷款及还款行为提供担保。甲方在此过程中，享有如下权利：（1）要求乙方按时支付房款，并按约定完成贷款手续；（2）在乙方违约的情况下，要求担保方履行担保责任，向甲方支付房款及违约金；（3）要求担保方对乙方在贷款过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。4.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致延期交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在贷款过程中提供虚假材料、恶意拖欠贷款或违反贷款合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________担保方（盖章或签字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房贷款合同复印件4.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同在保障乙方贷款及还款行为的同时，更加注重保护甲方的权益。甲方在此过程中的权利得到了加强，包括但不限于要求乙方按时支付房款、要求担保方履行担保责任以及要求担保方对乙方在贷款过程中的行为进行监督等。此外，本合同还针对乙方可能出现的违约行为设置了相应的违约金及赔偿条款，进一步降低了甲方可能遭受的损失风险。引入第三方担保方的目的在于，通过专业的担保机构为乙方的贷款及还款行为提供担保，从而确保甲方在房屋交易过程中的权益得到有效保障。同时，第三方担保方的介入也有利于规范乙方的贷款行为，降低贷款风险，确保合同的顺利履行。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方担保方，旨在实现第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方保险机构：__________（以下简称“保险机构”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售期房一事，达成如下协议，并由保险机构提供相关保险保障：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的期房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：____平方米（3）房屋规划用途：____（4）房屋建筑结构：____1.2乙方对甲方提供的房屋情况表示认可，并同意购买该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意采取如下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按中国人民银行规定的住房商业性贷款利率及本合同约定的还款方式支付给甲方。第三条保险事项3.1乙方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。保险范围包括但不限于房屋本身及内部设施。3.2乙方应按保险机构的要求提供相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.3甲方应协助乙方办理保险手续，包括但不限于提供相关房产证明文件等。第四条乙方权益保障4.1保险机构作为独立的第三方保险机构，为乙方的房屋及内部设施提供保险保障。乙方在此过程中，享有如下权利：（1）要求甲方按时交付房屋，并按约定进行房屋及内部设施的维护保养；（2）在甲方违约的情况下，要求保险机构履行保险责任，向乙方支付保险赔偿金；（3）要求保险机构对甲方在房屋交付及维护保养过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，并按约定完成贷款手续。如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方在房屋交付后，未按约定进行房屋及内部设施的维护保养的，甲方应承担相应的维修费用，并支付给乙方违约金。5.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险机构留存一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________保险机构（盖章或签字）：__________（日期）：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房贷款合同复印件4.相关法律法规及政策文件总结：乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保险机构，本合同在保障甲方按时交付房屋及进行维护保养的同时，更加注重保护乙方的权益。乙方在此过程中的权利得到了加强，包括但不限于要求甲方按时交付房屋、要求保险