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文档简介
住宅销售商铺租售合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]甲方(出售/出租方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(购买/承租方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出售/出租给乙方;乙方愿意购买/承租甲方所出售/出租的房屋,双方经充分协商,达成如下合同条款:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:[填写房屋具体地址]1.2房屋面积:[填写房屋实际面积]1.3房屋类型:[填写房屋类型,如:住宅、商铺等]1.4房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]第二条销售/租赁价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币:[填写成交价格]元整(大写:[填写成交价格大写]元整)。2.2乙方应按照下列方式支付房价:a)[填写首付款金额及支付时间];b)[填写贷款金额、贷款方式及支付时间];c)[填写尾款金额及支付时间]。2.3房屋的租金为人民币:[填写租金金额]元整(大写:[填写租金金额大写]元整)每月。2.4乙方应按照下列方式支付租金:a)[填写租金支付周期,如:每月支付一次];b)[填写租金支付方式,如:银行转账、现金等]。第三条合同的履行3.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅/商铺的使用标准和安全标准。3.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价/租金。3.4乙方应合理使用房屋,并按照合同约定的期限将房屋恢复原状。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同,应当与另一方协商一致,并签订书面变更或终止协议。4.2在合同履行期间,如甲方违反合同规定,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3在合同履行期间,如乙方违反合同规定,甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方(出售/出租方):[填写甲方全称]乙方(购买/承租方):[填写乙方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规文件[注:以上合同模板仅供参考,具体合同内容需根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出售/出租方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(购买/承租方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(担保/监管方):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出售/出租给乙方;乙方愿意购买/承租甲方所出售/出租的房屋;第三方作为担保/监管方,愿意为甲方的权益提供保障。经过三方充分协商,达成如下合同条款:第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方作为担保/监管方,应对甲方的权益提供保障。1.2第三方应确保乙方的支付义务得到履行,如乙方未能按时支付房价/租金,第三方应按照甲方的要求履行支付义务。1.3第三方应确保房屋的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4第三方应按照甲方的要求,对乙方进行信用评估和资质审核。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估和资质审核。2.2甲方有权要求第三方确保乙方的支付义务得到履行。2.3甲方有权要求第三方在乙方违约时,按照甲方的要求履行支付义务。2.4甲方有权要求第三方在房屋交易过程中提供必要的协助和服务。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价/租金。3.2乙方应合理使用房屋,并按照合同约定的期限将房屋恢复原状。3.3乙方应接受第三方对其进行的信用评估和资质审核。3.4乙方应遵守合同约定的各项条款,如违约,应承担相应的违约责任。第四条合同的履行和监管4.1甲方、乙方、第三方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2甲方、乙方、第三方应共同建立沟通机制,确保合同的顺利履行。4.3甲方、乙方、第三方应共同遵守国家法律法规,确保合同的合法性。第五条违约责任5.1乙方如未能按时支付房价/租金,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、违约金等。5.2乙方如违反合同约定的使用事项,甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3第三方如未能履行担保/监管职责,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方(出售/出租方):[填写甲方全称]乙方(购买/承租方):[填写乙方全称]第三方(担保/监管方):[填写第三方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规文件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保/监管方,介入住宅销售商铺租售合同,旨在为甲方提供权益保障,确保乙方的支付义务得到履行,同时对乙方进行信用评估和资质审核,以确保合同的顺利进行。第三方的主体介入,增加了合同的信任度,提高了合同的履行效率,有助于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋的合法所有权人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益得到充分保障,通过与第三方合作,引入担保/监管机制,提高合同的履行力度,同时对乙方进行限制,确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利进行,维护自身的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同模板甲方(出租方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(承租方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(担保/监管方):[填写第三方全称]地址:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是写字楼的合法所有权人,并愿意将该写字楼出租给乙方;乙方愿意承租甲方所出租的写字楼;第三方作为担保/监管方,愿意为乙方的权益提供保障。经过三方充分协商,达成如下合同条款:第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方作为担保/监管方,应对乙方的权益提供保障。1.2第三方应确保甲方的租赁义务得到履行,如甲方未能按时交付写字楼,第三方应按照乙方的要求履行交付义务。1.3第三方应确保写字楼的使用权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4第三方应按照乙方的要求,对甲方进行信用评估和资质审核。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方进行信用评估和资质审核。2.2乙方有权要求第三方确保甲方的租赁义务得到履行。2.3乙方有权要求第三方在甲方违约时,按照乙方的要求履行交付义务。2.4乙方有权要求第三方在写字楼租赁过程中提供必要的协助和服务。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付写字楼给乙方。3.2甲方应保证写字楼符合国家关于写字楼的使用标准和安全标准。3.3甲方应合理使用写字楼,并按照合同约定的期限将写字楼恢复原状。3.4甲方应遵守合同约定的各项条款,如违约,应承担相应的违约责任。第四条合同的履行和监管4.1甲方、乙方、第三方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2甲方、乙方、第三方应共同建立沟通机制,确保合同的顺利履行。4.3甲方、乙方、第三方应共同遵守国家法律法规,确保合同的合法性。第五条违约责任5.1甲方如未能按时交付写字楼,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、违约金等。5.2甲方如违反合同约定的使用事项,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3第三方如未能履行担保/监管职责,应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方(出租方):[填写甲方全称]乙方(承租方):[填写乙方全称]第三方(担保/监管方):[填写第三方全称]签订日期:[填写合同签订日期]1.写字楼所有权证复印件2.写字楼平面图3.相关法律法规文件乙方为主导的目的和意义:乙方作为写字楼的承租方,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益得到充分保障。通过与第三方合作,引入担保/监管机制,提高合同的履行力度,同
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