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文档简介
房产转让合同范本合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房产转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条房产基本信息1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房产用途:__________。1.4房产所有权性质:__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元的价格购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款。付款方式如下:2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余转让价款:¥__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付符合本合同约定的房产。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制,并确保在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款,并协助甲方办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产,或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房产转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条房产基本信息(同第一条)第二条转让价格及支付方式(同第二条)第三条房产交付及过户(同第三条)第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余转让价款:¥__________元。4.2甲方应保证房产权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制,并确保在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。4.3为保障甲方权益,甲方选择第三方作为担保方,第三方对乙方的支付义务承担连带责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款,甲方有权要求第三方履行支付义务。5.3如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产,或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方同意为乙方支付义务提供连带责任担保,确保甲方权益得到保障。6.2第三方应在乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款时,履行支付义务。6.3第三方应在房产过户手续完成后,解除担保责任。第七条甲方权益的优先保障7.1甲方在本合同履行过程中,享有优先受偿权。7.2甲方在本合同履行过程中,有权要求乙方提供履约担保。7.3甲方在本合同履行过程中,有权要求第三方提供担保。第八条争议解决(同第五条)第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任,使甲方在乙方违约时能够得到及时的救济,降低甲方风险。同时,第三方担保也有利于增强乙方履行合同的诚意,促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义:甲方作为转让方,主导本合同的目的是确保自身权益得到最大程度的保障。通过设定优先受偿权、履约担保要求以及第三方担保等条款,甲方在交易过程中处于较为有利的地位。这有助于确保甲方在房产转让过程中,能够顺利实现房产过户并收到相应的价款,降低交易风险。同时,甲方的主导地位也有利于维护合同的履行,确保合同条款得以落实。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房产转让给乙方,乙方接受转让并支付转让价款的事宜,经充分协商,达成如下协议:第一条房产基本信息(同第一条)第二条转让价格及支付方式(同第二条)第三条房产交付及过户(同第三条)第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房产权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制,并确保在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余转让价款:¥__________元。4.3为保障乙方权益,乙方选择第三方作为担保方,第三方对甲方的履行义务承担连带责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房产,或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房产,乙方有权要求第三方履行交付义务。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方同意为甲方履行交付义务提供连带责任担保,确保乙方权益得到保障。6.2第三方应在甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产时,履行交付义务。6.3第三方应在房产过户手续完成后,解除担保责任。第七条乙方权益的优先保障7.1乙方在本合同履行过程中,享有优先受偿权。7.2乙方在本合同履行过程中,有权要求甲方提供履约担保。7.3乙方在本合同履行过程中,有权要求第三方提供担保。第八条争议解决(同第五条)第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义:乙方作为受让方,主导本合同的目的是确保自身权益得到充分保障。通过设定优先受偿权、履约担保要求以及第三方担保等条款,乙方在交易过程中处于较为有利的地位。这有助于确保乙方在房产转让过程中,能够顺利收到房产并支
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