房产转让合同范本

房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房产用途：__________。1.4房产所有权性质：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款。付款方式如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款：￥__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付符合本合同约定的房产。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并确保在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并协助甲方办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条房产交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款：￥__________元。4.2甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并确保在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.3为保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，第三方对乙方的支付义务承担连带责任。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权要求第三方履行支付义务。5.3如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方同意为乙方支付义务提供连带责任担保，确保甲方权益得到保障。6.2第三方应在乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款时，履行支付义务。6.3第三方应在房产过户手续完成后，解除担保责任。第七条甲方权益的优先保障7.1甲方在本合同履行过程中，享有优先受偿权。7.2甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方提供履约担保。7.3甲方在本合同履行过程中，有权要求第三方提供担保。第八条争议解决（同第五条）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，使甲方在乙方违约时能够得到及时的救济，降低甲方风险。同时，第三方担保也有利于增强乙方履行合同的诚意，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的目的是确保自身权益得到最大程度的保障。通过设定优先受偿权、履约担保要求以及第三方担保等条款，甲方在交易过程中处于较为有利的地位。这有助于确保甲方在房产转让过程中，能够顺利实现房产过户并收到相应的价款，降低交易风险。同时，甲方的主导地位也有利于维护合同的履行，确保合同条款得以落实。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息（同第一条）第二条转让价格及支付方式（同第二条）第三条房产交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并确保在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款：￥__________元。4.3为保障乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，第三方对甲方的履行义务承担连带责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权要求第三方履行交付义务。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方同意为甲方履行交付义务提供连带责任担保，确保乙方权益得到保障。6.2第三方应在甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产时，履行交付义务。6.3第三方应在房产过户手续完成后，解除担保责任。第七条乙方权益的优先保障7.1乙方在本合同履行过程中，享有优先受偿权。7.2乙方在本合同履行过程中，有权要求甲方提供履约担保。7.3乙方在本合同履行过程中，有权要求第三方提供担保。第八条争议解决（同第五条）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的目的是确保自身权益得到充分保障。通过设定优先受偿权、履约担保要求以及第三方担保等条款，乙方在交易过程中处于较为有利的地位。这有助于确保乙方在房产转让过程中，能够顺利收到房产并支