房屋卖出定金合同范本

房屋卖出定金合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的房屋（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（以下简称“定金”），作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]%。4.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋权属证书办理转移至乙方名下，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.房屋过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）担保方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的房屋（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（以下简称“定金”），作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第四条第三方担保责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方保证在本合同签订后，如乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，或违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失，第三方愿意承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在甲方遭受损失时，无条件向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]%。4.3若甲方因乙方原因未能按约定时间交付房屋或未将房屋权属证书办理转移至乙方名下，第三方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低交易价格或延迟支付房款。5.3乙方在签订本合同后，不得将房屋再次出售或进行抵押、查封等法律行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方的主导权益6.1甲方在本合同中享有优先权，包括但不限于房屋交付时间、交易价格、违约金等方面的权益。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和剩余房款。6.3甲方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，有权要求乙方支付剩余房款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.房屋过户所需相关材料总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供保障，确保双方的权益得到有效维护。在本合同中，甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保甲方的权益得到充分保障。同时，第三方作为担保方，承担着保障甲方权益的责任，如乙方违约，第三方需承担相应的赔偿责任。通过第三方介入，本合同旨在实现甲方权益的最大化，并为交易的顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让定金合同范本转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）担保方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的某公司股权（以下简称“股权”）转让给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条股权基本情况1.1甲方持有的股权对应的公司名称为：[填写公司名称]，股权比例为：[填写股权比例]，股权对应的出资额为：[填写出资额]元。1.2甲方保证其持有的股权不存在任何权属纠纷、股权冻结等法律瑕疵。第二条股权转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方持有的股权（以下简称“转让价格”）。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币[填写金额]元（以下简称“定金”），作为乙方购买股权的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余股权转让款人民币[填写金额]元，乙方同意在股权过户手续办理完毕且股权交付后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条股权交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]个工作日内，将股权转让给乙方。股权交付时，股权应符合下列条件：（1）甲方应将公司章程、股东名册等相关文件办理变更登记，将乙方记载为股东。（2）甲方应保证乙方的股东权益，包括但不限于分红、决策权等。3.2甲方应承担股权过户所产生的相关税费，包括但不限于工商变更登记费等。第四条第三方担保责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。第三方保证在本合同签订后，如甲方未按约定时间交付股权或违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失，第三方愿意承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在甲方遭受损失时，无条件向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[填写比例]%。4.3若甲方因乙方原因未能按约定时间交付股权或未将股权过户至乙方名下，第三方应对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低转让价格或延迟支付股权。5.3甲方在签订本合同后，不得将股权再次转让或进行抵押、查封等法律行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方的主导权益6.1乙方在本合同中享有优先权，包括但不限于股权交付时间、转让价格、违约金等方面的权益。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付股权。6.3乙方在股权过户手续办理完毕且股权交付后，有权要求甲方支付剩余股权转让款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权过户手续办理完毕且股权交付后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.公司章程复印件2.股东名册复印件3.股权转让所需相关材料总结：乙方为主导的目的