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文档简介
抚州市物业服务合同范本合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费等事项,达成如下协议:第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为:__________(物业项目名称),位于__________(物业项目地址)。1.2甲方提供物业服务的范围包括:住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理;绿化养护;公共秩序维护;公共卫生清洁;公共设施设备的维修保养等。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费,物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方,逾期未支付的,按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务,应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范,提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度,提高服务质量,确保乙方权益。3.3甲方应定期对物业服务人员进行培训,提高物业服务人员的业务素质和服务水平。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况,接受乙方的监督。4.4甲方应按照合同约定提供物业服务,保障乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费。5.2乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议,监督甲方的工作。5.4乙方在合同期限内不得提前解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应双方协商一致,并书面确认。6.2合同变更或解除后,甲方应退还乙方已支付的物业服务费差额。6.3合同因乙方原因解除的,乙方应支付甲方因此产生的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括:物业服务内容、服务标准、收费标准等。8.2附件与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应共同遵守。第九条其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________第三方(合作方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费,同时引入第三方作为合作方,以甲方为主导,共同提升物业服务质量。为明确各方的权利义务,达成如下协议:第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为:__________(物业项目名称),位于__________(物业项目地址)。1.2甲方提供物业服务的范围包括:住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理;绿化养护;公共秩序维护;公共卫生清洁;公共设施设备的维修保养等。1.3第三方作为合作方,负责提供以下服务:__________(具体服务内容)。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费,物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方,逾期未支付的,按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务,应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条甲方权益主导3.1甲方作为物业服务提供方,有权按照合同约定向乙方收取物业服务费。3.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。3.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况,接受乙方的监督。3.4甲方应按照合同约定提供物业服务,保障乙方的人身和财产安全。3.5甲方有权在合同期限内提前解除合同,但应提前通知乙方。第四条乙方义务及违约限制4.1乙方应按照合同约定支付物业服务费。4.2乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。4.3乙方不得违反合同约定,损害甲方合法权益。4.4乙方在合同期限内不得提前解除合同,除非甲方同意。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为合作方,应按照合同约定提供服务,并保证服务质量。5.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持,以确保服务顺利进行。5.3第三方在提供服务过程中,如发生损害乙方利益的行为,甲方有权要求第三方承担责任。5.4第三方不得未经甲方同意,擅自与乙方进行任何形式的交易。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入旨在提升物业服务质量,通过专业化的服务,提高甲方物业管理的水平。7.2第三方介入有助于甲方更好地履行物业服务合同,确保乙方享受到高质量的物业服务。7.3第三方介入可以增加甲方的市场竞争优势,提高甲方品牌形象。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方为主导的目的在于确保物业服务合同的顺利履行,保障乙方的合法权益。8.2甲方为主导的意义在于通过引入第三方合作,实现资源共享,降低管理成本,提高物业服务质量。8.3甲方为主导有助于建立和谐共赢的物业管理体系,促进甲方与乙方、第三方之间的合作关系。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第三方(盖章):__________第三方代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(业主):__________第三方(合作方):__________鉴于甲方为物业公司,乙方为业主,双方同意引入第三方作为合作方,以乙方为主导,共同提升物业服务质量。为确保各方的权利义务,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为:__________(物业项目名称),位于__________(物业项目地址)。1.2甲方提供物业服务的范围包括:住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理;绿化养护;公共秩序维护;公共卫生清洁;公共设施设备的维修保养等。1.3第三方作为合作方,负责提供以下服务:__________(具体服务内容)。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费,物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方,逾期未支付的,按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务,应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条乙方权益主导3.1乙方作为业主,有权按照合同约定向甲方支付物业服务费。3.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。3.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方的监督。3.4乙方应按照合同约定享受物业服务,维护公共秩序和环境卫生。3.5乙方有权在合同期限内提前解除合同,但应提前通知甲方。第四条甲方义务及违约限制4.1甲方应按照合同约定提供物业服务,保障乙方的人身和财产安全。4.2甲方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。4.3甲方不得违反合同约定,损害乙方合法权益。4.4甲方在合同期限内不得提前解除合同,除非乙方同意。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为合作方,应按照合同约定提供服务,并保证服务质量。5.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持,以确保服务顺利进行。5.3第三方在提供服务过程中,如发生损害甲方利益的行为,甲方有权要求第三方承担责任。5.4第三方不得未经乙方同意,擅自与甲方进行任何形式的交易。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导的目的在于确保物业服务合同的顺利履行,保障甲方的合法权益。7.2乙方为主导的意义在于通过引入第三方合作,实现资源共享,降低管理成本,提高物业服务质量。7.3乙方为主导有助于建立和谐共赢的物业管理体系,促进甲方与乙方、第三方之间的合作关系。第八条弱化甲方为主导的意义和目的8.1弱化甲方为主导的意义在于强调乙方在物业服务中的主体地位,使甲方更加注重乙方需求和权益。8.2弱化甲方为主导的目的在于促进甲方与乙方之间的平等合作,共同提升物业服务质量。乙方(盖章):__________甲方(签字):__________代表(签
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