抚州市物业服务合同范本

抚州市物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为：__________（物业项目名称），位于__________（物业项目地址）。1.2甲方提供物业服务的范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；绿化养护；公共秩序维护；公共卫生清洁；公共设施设备的维修保养等。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费，物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方，逾期未支付的，按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务，应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合质量要求的物业服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保乙方权益。3.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。4.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督。4.4甲方应按照合同约定提供物业服务，保障乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议，监督甲方的工作。5.4乙方在合同期限内不得提前解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费差额。6.3合同因乙方原因解除的，乙方应支付甲方因此产生的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、服务标准、收费标准等。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费，同时引入第三方作为合作方，以甲方为主导，共同提升物业服务质量。为明确各方的权利义务，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为：__________（物业项目名称），位于__________（物业项目地址）。1.2甲方提供物业服务的范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；绿化养护；公共秩序维护；公共卫生清洁；公共设施设备的维修保养等。1.3第三方作为合作方，负责提供以下服务：__________（具体服务内容）。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费，物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方，逾期未支付的，按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务，应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条甲方权益主导3.1甲方作为物业服务提供方，有权按照合同约定向乙方收取物业服务费。3.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。3.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督。3.4甲方应按照合同约定提供物业服务，保障乙方的人身和财产安全。3.5甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知乙方。第四条乙方义务及违约限制4.1乙方应按照合同约定支付物业服务费。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3乙方不得违反合同约定，损害甲方合法权益。4.4乙方在合同期限内不得提前解除合同，除非甲方同意。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为合作方，应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务顺利进行。5.3第三方在提供服务过程中，如发生损害乙方利益的行为，甲方有权要求第三方承担责任。5.4第三方不得未经甲方同意，擅自与乙方进行任何形式的交易。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入旨在提升物业服务质量，通过专业化的服务，提高甲方物业管理的水平。7.2第三方介入有助于甲方更好地履行物业服务合同，确保乙方享受到高质量的物业服务。7.3第三方介入可以增加甲方的市场竞争优势，提高甲方品牌形象。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方为主导的目的在于确保物业服务合同的顺利履行，保障乙方的合法权益。8.2甲方为主导的意义在于通过引入第三方合作，实现资源共享，降低管理成本，提高物业服务质量。8.3甲方为主导有助于建立和谐共赢的物业管理体系，促进甲方与乙方、第三方之间的合作关系。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，双方同意引入第三方作为合作方，以乙方为主导，共同提升物业服务质量。为确保各方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为：__________（物业项目名称），位于__________（物业项目地址）。1.2甲方提供物业服务的范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护和管理；绿化养护；公共秩序维护；公共卫生清洁；公共设施设备的维修保养等。1.3第三方作为合作方，负责提供以下服务：__________（具体服务内容）。第二条物业服务费用2.1乙方应按平方米建筑面积每月__________元人民币的标准向甲方支付物业服务费，物业服务费按月结算。2.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费支付给甲方，逾期未支付的，按应付款额的__________%支付滞纳金。2.3乙方如需甲方提供额外服务，应按甲方实际发生成本支付相应的费用。第三条乙方权益主导3.1乙方作为业主，有权按照合同约定向甲方支付物业服务费。3.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。3.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。3.4乙方应按照合同约定享受物业服务，维护公共秩序和环境卫生。3.5乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知甲方。第四条甲方义务及违约限制4.1甲方应按照合同约定提供物业服务，保障乙方的人身和财产安全。4.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3甲方不得违反合同约定，损害乙方合法权益。4.4甲方在合同期限内不得提前解除合同，除非乙方同意。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为合作方，应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务顺利进行。5.3第三方在提供服务过程中，如发生损害甲方利益的行为，甲方有权要求第三方承担责任。5.4第三方不得未经乙方同意，擅自与甲方进行任何形式的交易。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导的目的在于确保物业服务合同的顺利履行，保障甲方的合法权益。7.2乙方为主导的意义在于通过引入第三方合作，实现资源共享，降低管理成本，提高物业服务质量。7.3乙方为主导有助于建立和谐共赢的物业管理体系，促进甲方与乙方、第三方之间的合作关系。第八条弱化甲方为主导的意义和目的8.1弱化甲方为主导的意义在于强调乙方在物业服务中的主体地位，使甲方更加注重乙方需求和权益。8.2弱化甲方为主导的目的在于促进甲方与乙方之间的平等合作，共同提升物业服务质量。乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________代表（签