房屋买卖合同版汇编指南

房屋买卖合同整理版汇编实用指南合同编号：__________房屋买卖合同整理版汇编实用指南甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户（1）符合房屋买卖合同约定的质量标准；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施按约定办理。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证书的原件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋现状照片及视频资料4.家具、家电等附属设施清单及照片5.房屋买卖合同及相关补充协议6.付款凭证及转账记录7.房屋过户相关文件及复印件8.双方身份证明复印件9.其他与房屋买卖相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行房屋交付条件，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行付款义务，视为违约。5.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。6.甲方未能按照约定提供房屋权属证书，视为违约。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指土地使用权证、房屋所有权证等不动产权利的证明证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。6.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。7.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能按照约定履行房屋交付条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内达到交付条件，并有权解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未能按照约定履行付款义务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权解除合同。5.问题：甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。6.问题：甲方未能按照约定提供房屋权属证书。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供权属证书，并有权解除合同。五、所有应用