住宅质量保证书模板范文

住宅质量保证书模板范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是该房屋的购买者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方交付的房屋质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方交付给乙方的住宅房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________1.2质量保证范围包括房屋结构、设备、设施及附属设施等，具体包括但不限于：（1）房屋主体结构：屋面、墙面、地面、梁、柱、墙体等；（2）给排水系统：给水管道、排水管道、卫生设备等；（3）供电系统：电源线路、配电设备、电气设备等；（4）供暖系统：供暖管道、散热设备等；（5）通风系统：通风管道、排风设备等；（6）空调系统：空调设备、通风设备等；（7）通信系统：通信线路、通信设备等；（8）消防系统：消防管道、消防设备等；（9）其他附属设施：门禁系统、停车设施、绿化设施等。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限自房屋交付之日起计算，期限为__________年。2.2在保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应按照本质量保证书约定承担维修、更换、赔偿等责任。第三条质量保证责任3.1房屋主体结构在保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住费用。3.2房屋设备、设施在保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修、更换期间的居住费用由甲方承担。3.3房屋附属设施在保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修、更换期间的居住费用由甲方承担。3.4甲方未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.5甲方未按照合同约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：__________。第四条质量问题的处理4.1乙方发现房屋存在质量问题，应在保证期限内书面通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方收到乙方通知后，应在__________日内派员赴现场核实，并根据本质量保证书约定承担相应责任。4.3甲方对质量问题进行维修、更换时，乙方应予以配合，并确保维修、更换不影响乙方正常居住。第五条争议解决5.1本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。5.2因本质量保证书引起的或与本质量保证书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.维修、更换记录4.违约金计算公式说明5.赔偿金计算公式说明6.房屋主体结构验收报告7.房屋设备、设施验收报告8.房屋附属设施验收报告9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋2.甲方交付的房屋存在质量问题3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务4.甲方延迟履行质量保证义务5.甲方未按照合同约定履行维修、更换义务6.甲方未按照合同约定支付违约金或赔偿金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商2.乙方：指房屋的购买者3.质量保证书：指甲方对交付的房屋质量承担保证的书面文件4.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证的时间期限5.质量问题：指影响房屋结构、设备、设施及附属设施正常使用的情况6.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应支付给乙方的经济赔偿7.赔偿金：指甲方因房屋质量问题给乙方造成损失时，应支付给乙方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量问题有异议，应立即书面通知甲方，并提供相关证据，甲方应在规定时间内派员赴现场核实。2.维修、更换时间拖延：如甲方未按照合同约定时间履行维修、更换义务，乙方有权书面催告甲方，并要求甲方承担延迟履行期间的居住费用。3.违约金、赔偿金计算：如甲方未按照合同约定支付违约金或赔偿金，乙方有权按照合同约定的计算方式自行计算，并要求甲方支付。4.争议解决：如双方因质量保证书产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买者时2.甲方交付的房屋存在质量问题，乙方要求