学校教室租赁合同纠纷解决的法律意见

学校教室租赁合同纠纷解决的法律意见合同编号：__________学校教室租赁合同纠纷解决的法律意见甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。如乙方未购买保险，发生意外事故导致租赁物损失的，乙方应承担相应责任。第七条合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物具体地址、面积、设施等详细信息一、附件列表：1.租赁物具体地址、面积、设施等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，单方面解除合同。3.乙方未购买保险：指乙方在租赁开始之日起未按照合同约定购买租赁物保险。4.乙方未履行维修责任：指乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏，未承担维修责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的教室。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定履行至租赁期满。3.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方购买保险，并承担因未购买保险导致的损失。4.乙方未履行维修责任：甲方可以要求乙方承担维修费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.学校将教室出租给校外机构或个人使用。2.