房产交易三方协议

房产交易三方协议合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及甲方应承担的物业管理费、公共维修基金等费用。第三条支付方式3.1乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为购房定金。3.2乙方应于【日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.3甲方应于收到乙方支付的购房定金后【天数】日内，向乙方出具收到购房定金的收据。3.4甲方应于收到乙方支付的剩余房款后【天数】日内，向乙方出具房屋所有权转移登记的证明文件。第四条交付及过户4.1甲方应于本协议签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述成交价格的【百分比】。5.2若甲方未按本协议第三条约定时间交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。5.3若乙方未按本协议第三条约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍支付购房定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【日期】乙方（签字/盖章）：【日期】丙方（签字/盖章）：【日期】一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买受人）的营业执照副本复印件4.乙方（买受人）的法定代表人身份证明复印件5.丙方（居间方）的营业执照副本复印件6.丙方（居间方）的法定代表人身份证明复印件7.该房屋的房产证复印件8.该房屋的土地使用权证复印件9.房屋所有权转移登记申请表10.购房定金收据11.房屋所有权证复印件12.土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。4.甲方未按约定时间出具房屋所有权转移登记的证明文件，构成违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的居间方。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。5.购房定金：指乙方支付给甲方的预付款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.房产证：指房屋的所有权证明文件。8.土地使用权证：指房屋所占土地的使用权证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付该房屋：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。2.乙方未能按时支付剩余房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍支付购房定金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。4.房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方未将相关证件交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于甲