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文档简介
小区购房合同买卖问题合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________小区,房屋结构为____室____厅____卫,建筑面积为____平方米,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2乙方购买上述房屋,用于居住。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付房价款剩余部分。2.3甲方应保证在交易过程中,所提供的房屋信息真实、准确,如甲方故意隐瞒、虚报房屋情况,造成乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收,确认无误后,甲乙双方在房屋验收单上签字。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价款的2%。4.3如乙方逾期支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价款的2%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋验收单5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方故意隐瞒、虚报房屋情况,造成乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。2.甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.乙方逾期支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.定金:是指买卖双方为确保交易履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金:是指违约方按照合同约定或者法律规定,向守约方支付的用以弥补损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价款,甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除合同。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确,造成乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任,乙方有权解除合同。4.房屋过户过程中遇到问题,甲乙双方应积极沟通,寻求解决方案,必要时可聘请专业律师协助处
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