小区购房合同买卖问题

小区购房合同买卖问题合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________小区，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于居住。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款剩余部分。2.3甲方应保证在交易过程中，所提供的房屋信息真实、准确，如甲方故意隐瞒、虚报房屋情况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲乙双方在房屋验收单上签字。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的2%。4.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的2%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋验收单5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒、虚报房屋情况，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为确保交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同。4.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可聘请专业律师协助处