房屋买卖协议模版

房屋买卖协议模版合同编号：__________房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有权证号：______________________3.3房屋面积：______________________平方米3.4房屋现状：______________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的购房凭证，并办理房屋过户手续。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应共同配合，办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本协议内容系双方真实意思表示，如有任何虚假陈述，导致合同无效或可撤销的，责任方应承担相应法律责任。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方交付的房屋与约定不符3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未履行合同约定的其他义务5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人2.买方：购买房屋的一方3.购房款：购买房屋所需支付的金额4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体交付时间。2.问题：卖方交付的房屋与约定不符解决办法：要求卖方按照约定交付符合要求的房屋，或按照合同约定支付违约金。3.问题：买方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体支付时间。4.问题：买方未履行合同约定的其他义务解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商具体履行方式。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房