祠堂承包权转让

祠堂承包权转让合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、祠堂承包权概述1.1祠堂位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2祠堂承包权是指甲方依法对祠堂及其附属设施进行经营、管理、使用和收益的权利。1.3甲方持有祠堂承包权至__________年__________月__________日，承包期为__________年。二、祠堂承包权转让2.1甲方愿意将其拥有的祠堂承包权全部转让给乙方。2.2乙方愿意接受甲方的祠堂承包权转让，并支付转让价款。（1）在合同签署之日起__________个工作日内，乙方支付甲方转让价款的__________%；（2）乙方在办理完祠堂承包权过户手续之日起__________个工作日内，支付剩余的__________%。2.4甲方应保证其对祠堂承包权的所有权和处置权，如因甲方原因导致祠堂承包权转让无效的，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的转让价款。三、过户手续3.1乙方应自合同签署之日起__________个工作日内，向相关管理部门申请办理祠堂承包权过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。3.3过户手续完成后，乙方取得祠堂承包权，享有相应的权益。四、权利义务4.1甲方承诺在承包期内，按照合同约定履行相关义务，保证祠堂的正常运营。4.2乙方自取得祠堂承包权之日起，应承担相应的经营风险和管理责任。4.3甲方应保证祠堂的安全、卫生、环保等符合国家相关规定，确保乙方经营顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2若甲方在合同有效期内丧失承包权的，应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的转让价款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.祠堂所有权证明文件2.祠堂承包权证明文件3.祠堂经营权证明文件4.祠堂过户手续相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.转让价款支付凭证8.祠堂现状评估报告9.合同签署地点和时间的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如未保证祠堂的正常运营、安全、卫生、环保等。2.甲方丧失承包权，未能按照约定时间退还乙方已支付的转让价款。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定办理祠堂承包权过户手续。5.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.祠堂承包权：指甲方依法对祠堂及其附属设施进行经营、管理、使用和收益的权利。2.转让价款：乙方支付给甲方的，作为购买祠堂承包权的费用。3.过户手续：将祠堂承包权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚的金额，通常为本合同转让价款的百分比。5.争议解决：当合同履行中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.祠堂实际状况与合同描述不符：重新进行资产评估，并根据评估结果进行价款调整。2.过户手续办理缓慢：提前准备相关材料，积极与管理部门沟通，加快办理进度。3.甲方无法按约定时间履行义务：甲方应提前通知乙方，并协商延长合同履行时间。4.乙方支付转让价款延迟：乙方应支付逾期付款违约金，并根据实际情况采取补救措施。5.发生合同争议：尝试友好协商解决，协商不成的，及时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续经营祠堂，希望将承包权转让给乙方。2.乙方对祠堂的经营和管理有兴趣，愿意购买甲方的承包权。3.双方希望