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房屋交易补充协议格式模板合同编号:__________房屋交易补充协议甲方(卖方):1.名称(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.联系人:________________________4.联系电话:______________________乙方(买方):1.名称(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.联系人:________________________4.联系电话:______________________一、房屋基本情况2.房屋面积为____平方米,房屋结构为____________________。3.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等情况详见附件一。二、交易价格及支付方式1.双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。2.乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方有权按照合同约定办理贷款事宜。3.剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____________________元,乙方应于______年____月____日前支付给甲方。4.甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内,向乙方出具正式的购房发票。三、交付及过户1.双方确认,该房屋的交付时间为______年____月____日。交付时,甲方应保证该房屋符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋内部整洁,附属设施、设备及装饰装修等完好无损;(3)甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。2.双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、税费及费用1.双方确认,本次房屋交易涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)由乙方承担。2.双方应按照法律法规及政策规定,承担与房屋交易相关的其他费用。五、违约责任1.一方违反本补充协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:______年____月____日附件一:房屋附属设施、设备及装饰装修等情况详细清单(此处列明房屋附属设施、设备及装饰装修等情况,具体内容根据实际情况填写)一、附件列表:1.不动产权利证书2.房屋所有权证3.房屋附属设施、设备及装饰装修清单4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户申请书6.房屋过户登记簿7.房屋买卖合同8.贷款合同及相关文件9.房屋交付确认书10.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款:指合同约定的付款日期届满,乙方未能向甲方支付相应的房款。3.甲方未按照约定办理过户手续:指合同约定的过户期限届满,甲方未能完成房屋过户至乙方名下。4.乙方未按照约定承担税费:指合同约定的乙方应承担的税费未按时支付。5.甲方未按照约定提供购房发票:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能向乙方提供正式购房发票。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋所签订的书面协议。2.不动产权利证书:指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.契税:指根据不动产交易金额按比例征收的税费。7.个人所得税:指个人转让房屋所得到的收入依法应缴纳的税款。8.营业税:指房地产开发企业销售新建房屋应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:甲乙双方应积极协作,提供所需材料,加快过户手续办理进度。4.房屋附属设施、设备损坏或缺失:解决办法:甲方应负责修复或赔偿相应设施、设备,确保房屋交付时符合约定条件。5.甲方未提供购房发票:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并尽快提供购房发票。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业
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