门卫职责与安全责任

门卫职责与安全责任合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确甲乙双方的权益与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条甲方权利与义务1.1甲方负责物业管理区域的日常管理工作，维护物业管理区域内的公共秩序、环境整洁和设施设备正常运行。1.2甲方应制定物业管理区域内各项管理制度，并负责对乙方员工进行培训和管理。1.3甲方应按照约定向乙方提供物业服务，确保乙方在物业管理区域内的安全和便利。1.4甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。1.5甲方应在物业管理区域内设置明显的警示标志，对潜在的危险区域进行提示和警示。第二条乙方权利与义务2.1乙方应遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。2.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。2.3乙方应妥善保管自己的物品，并对自身行为产生的后果承担责任。2.4乙方应遵守消防安全规定，不擅自改变消防设施设备，不占用消防通道。2.5乙方应在合同约定的范围内使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。第三条门卫职责3.1甲方设立门卫岗位，负责物业管理区域内的出入口管理、来访登记和车辆管理等工作。3.2门卫应严格执行来访登记制度，对外来人员进行登记，并报告甲方。3.3门卫应负责物业管理区域内的车辆管理，确保车辆有序停放，不得占用消防通道。3.4门卫应协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序，对违规行为进行制止和报告。3.5门卫应做好安全防范工作，发现可疑人员和物品及时报告甲方。第四条安全责任4.1甲方应确保物业管理区域内的安全设施设备完好有效，定期进行检查和维护。4.2甲方应对乙方进行安全教育和培训，提高乙方安全意识。4.3乙方应遵守安全规定，不擅自改变安全设施设备，不占用安全通道。4.4乙方在物业管理区域内发生安全事故时，应立即报告甲方，并配合甲方进行处理。4.5甲方在发生安全事故时，应立即采取措施进行处理，并报告相关部门。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业管理区域平面图4.乙方物业管理区域平面图5.安全设施设备检查记录表6.消防安全检查记录表7.物业管理费用支付凭证8.来访登记簿9.车辆管理记录表10.安全事故报告书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费用的，视为违约。3.甲方未按照约定履行安全责任的，视为违约。4.乙方未按照约定遵守安全规定的，视为违约。5.甲乙双方违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业管理区域内的公共设施、公共部位及公共秩序进行维护、维修、管理等服务的行为。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、维修基金等。3.门卫职责：指甲方设立门卫岗位，负责物业管理区域内的出入口管理、来访登记和车辆管理等工作。4.安全责任：指甲方和乙方在物业管理区域内应遵守的安全规定和制度，以及发生安全事故时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定的服务内容，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业管理费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：甲乙双方应立即报告相关部门，并配合进行处理。甲方应确保安全设施设备的完好有效，乙方应遵守安全规定。4.问题：乙方在物业管理区域内违反规定。解决办法：甲方有权制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。乙方应配合甲方的管理工作。五、所有应用场景：1.适用于甲方为