房屋买卖合同解除的解除合同协议

房屋买卖合同解除的解除合同协议合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同协议一、解除方信息1.1解除方一：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2解除方二：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同概述2.2鉴于原合同中的房屋买卖事项发生变更，双方经友好协商，决定解除原合同。三、解除条件3.1本协议的签订即视为原合同解除。3.2解除方应按照原合同约定，办理房屋权属变更手续，将房屋权属归解除方二所有。3.3解除方应按照原合同约定，支付解除方二购房款及违约金等相关费用。四、解除程序4.1本协议签订后，双方应共同向原合同涉及的房产管理部门申请解除房屋买卖合同登记备案。4.2解除方应按照原合同约定，向解除方二支付购房款及违约金等相关费用。4.3解除方二应在收到购房款及违约金等相关费用后，向解除方出具收款凭证。五、其他约定5.1本协议的签订不影响解除方按照原合同约定承担的违约责任。5.2本协议的签订不影响解除方按照原合同约定对解除方二的赔偿责任。5.3本协议的签订不影响解除方按照原合同约定对第三方承担的连带责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。解除方一（甲方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________解除方二（乙方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.房屋权属变更证明文件3.购房款及违约金支付凭证4.解除合同协议书5.解除合同登记备案申请表6.房产管理部门出具的解除合同备案证明7.收款凭证二、违约行为及认定：1.解除方未按照原合同约定时间交付房屋，构成违约。2.解除方未按照原合同约定金额支付购房款，构成违约。3.解除方未按照原合同约定办理房屋权属变更手续，构成违约。4.解除方未按照本协议约定支付违约金，构成违约。5.解除方未按照原合同约定对解除方二承担赔偿责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.解除方：指原合同中的卖方，本协议中的甲方。2.解除方二：指原合同中的买方，本协议中的乙方。3.购房款：指原合同约定的买方支付给卖方的房屋交易金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。5.房屋权属变更：指房屋所有权、使用权等权属关系的变更。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：解除合同登记备案申请表提交后，房产管理部门长时间未办理备案手续。解决办法：双方可向房产管理部门咨询进度，必要时可寻求法律援助，要求房产管理部门依法办理。2.问题：解除方未按照约定支付购房款及违约金。解决办法：守约方可向解除方追讨欠款，必要时可寻求法律援助，依法维权。3.问题：解除合同过程中，出现权属纠纷。解决办法：双方可协商解决，必要时可寻求法律援助，通过法律途径解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.原合同履行过程中，买方因特殊原因无法继续购买房屋。2.原合同履行过程中，卖方因特殊原因无法继续出售房