型借款房地产合同

型借款房地产合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条借款金额和用途1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方保证所借款项仅用于购买标的房产及支付相关费用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时回收借款本息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以实际借款天数计算。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过乙方指定的还款账户按月偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）____年____月____日前，偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）____年____月____日前，偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（3）____年____月____日前，偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（4）____年____月____日前，偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（5）____年____月____日前，偿还借款本金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3甲方如逾期还款，应按照逾期本金金额的万分之五支付滞纳金。第五条担保措施5.1甲方同意以其名下的全部财产为本次借款提供担保。5.2甲方同意在借款期间，不得以任何方式处分其名下的担保财产。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的买卖合同2.甲方名下财产的评估报告3.乙方授权的收款账户信息4.还款计划表5.担保财产的权属证明6.甲方身份证明文件7.乙方资质证明文件8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，即未用于购买标的房产及支付相关费用。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。3.甲方逾期还款，即未在约定的还款日期前偿还借款本金及利息。4.甲方未经乙方同意，处分其名下的担保财产。5.乙方未按约定的还款计划和还款方式回收借款本息。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指提供借款并收取利息的一方。3.标的房产：指本合同约定的购买对象，即位于特定地址的房地产。4.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金金额。5.借款利率：指本合同约定的借款年利率。6.还款计划：指本合同约定的甲方偿还借款本金及利息的时间和方式。7.担保财产：指甲方为履行本合同约定提供的用于担保的财产。8.违约行为：指违反本合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买标的房产的交易对方不履行合同义务，导致甲方无法按时完成购买。解决办法：甲方应及时与交易对方沟通协商，采取法律手段维护自身权益，并向乙方说明情况，协商延长还款期限。2.问题：甲方因特殊情况无法按时还款。解决办法：甲方应提前向乙方说明情况，协商调整还款计划或申请延期还款。3.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应按照合同约定收取滞纳金，并有权依法追索逾期本金及利息。4.问题：甲方未经乙方同意处分担保财产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买位于特定地址的房地产，并向乙方申请借款用于支付购