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文档简介
招标物业管理工作任务书合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业的业主或物业的所有权人,并需要对物业进行管理、维护和保养,乙方具备相应的物业管理能力,双方经协商,就甲方委托乙方进行物业管理工作的事宜达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业位于__________,物业的总面积为__________平方米。1.2物业包含的建筑设施有:__________等。1.3物业使用的范围包括:__________等。二、物业管理内容2.1乙方应按照甲方的要求,对物业进行管理、维护和保养,保证物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应制定物业管理方案,包括但不限于:安全保卫方案、环境卫生方案、设施设备维护方案等,并提交甲方审批。2.3乙方应按照甲方批准的物业管理方案,定期对物业进行巡查、维护和保养,确保物业的正常运行。三、物业管理费用3.1甲方应支付给乙方物业管理费用,具体金额为__________元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日之前,将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规的发票,甲方有权对乙方的物业管理费用进行审计。四、合同的履行期限4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为__________年。4.2合同期满后,如甲方继续委托乙方进行物业管理,乙方应继续履行合同义务,但双方应就合同费用等进行重新协商。五、违约责任5.1乙方未按照约定进行物业管理,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业基本情况说明书2.物业管理方案3.物业管理费用明细表4.合同履行期限说明5.违约行为及认定细则6.争议解决方式说明7.其他相关法律文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定进行物业管理,包括但不限于环境卫生不达标、设施设备维护不及时等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用。3.甲方未按照约定提供必要的物业运行条件。4.乙方未按照约定提供合法的发票。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行日常管理、维护、保养和提供服务的行为。2.物业管理费用:指为保证物业正常运行和提供优质服务,乙方应收取的费用。3.违约行为:指违反合同约定,未履行合同义务的行为。4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业管理工作不符合约定:乙方应立即进行整改,并在整改后向甲方报告。2.物业管理费用支付延迟:甲方应及时支付物业管理费用,避免延迟产生。3.合同条款不明确:双方可协商补充合同条款,明确双方的权利和义务。4.合同纠纷:通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于各类物业的管理,如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于需要专业物业管
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