招标物业管理工作任务书

招标物业管理工作任务书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的所有权人，并需要对物业进行管理、维护和保养，乙方具备相应的物业管理能力，双方经协商，就甲方委托乙方进行物业管理工作的事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业的总面积为__________平方米。1.2物业包含的建筑设施有：__________等。1.3物业使用的范围包括：__________等。二、物业管理内容2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护和保养，保证物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应制定物业管理方案，包括但不限于：安全保卫方案、环境卫生方案、设施设备维护方案等，并提交甲方审批。2.3乙方应按照甲方批准的物业管理方案，定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的正常运行。三、物业管理费用3.1甲方应支付给乙方物业管理费用，具体金额为__________元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规的发票，甲方有权对乙方的物业管理费用进行审计。四、合同的履行期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同义务，但双方应就合同费用等进行重新协商。五、违约责任5.1乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理方案3.物业管理费用明细表4.合同履行期限说明5.违约行为及认定细则6.争议解决方式说明7.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进行物业管理，包括但不限于环境卫生不达标、设施设备维护不及时等。2.甲方未按照约定支付物业管理费用。3.甲方未按照约定提供必要的物业运行条件。4.乙方未按照约定提供合法的发票。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护、保养和提供服务的行为。2.物业管理费用：指为保证物业正常运行和提供优质服务，乙方应收取的费用。3.违约行为：指违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理工作不符合约定：乙方应立即进行整改，并在整改后向甲方报告。2.物业管理费用支付延迟：甲方应及时支付物业管理费用，避免延迟产生。3.合同条款不明确：双方可协商补充合同条款，明确双方的权利和义务。4.合同纠纷：通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于需要专业物业管