房屋交易安全保证

房屋交易安全保证合同编号：__________房屋交易安全保证合同甲方：__________乙方：__________第一条甲方（卖方）保证1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。1.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂、设备设施故障等。1.3甲方保证房屋的用途符合当地政府的规划要求，不存在任何违法行为。1.4甲方应如实向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明、房屋所有权证等相关证明材料。第二条乙方（买方）保证2.1乙方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织，向甲方支付购房款项具有合法来源。2.2乙方保证按照约定的时间和金额向甲方支付购房款项，否则应承担逾期付款的违约责任。2.3乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.2若甲方违反本合同第一条第1.1项、第1.2项、第1.3项约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并要求甲方支付违约金。3.3若乙方违反本合同第二条第2.1项、第2.2项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋所有权证4.房屋质量检测报告5.购房款项来源证明6.身份证明7.法人或其他组织资格证明8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第一条第1.1项、第1.2项、第1.3项约定的，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间向乙方提供相关证明文件的，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间和金额向甲方支付购房款项的，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的买方，购买房屋的人。3.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同总金额的10%。5.房屋过户手续：指将房屋所有权转移至买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋证明文件不齐全或存在瑕疵。解决办法：甲方应补充齐全并确保证明文件真实、有效。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：双方可共同委托专业机构进行质量检测，并根据检测结果协商解决。3.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快履行付款义务。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应承担逾期过户的违约责任，并尽快办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或