房屋土地买卖合同范例展示

房屋土地买卖合同范例展示合同编号：__________房屋土地买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋土地基本情况1.1甲方房屋土地位于____________________，不动产权证号/土地使用权证号为____________________，房屋土地面积为____平方米。1.2甲方对该房屋土地拥有完全自主处置权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方对甲方所提供的房屋土地情况已充分了解，并同意购买。二、房屋土地转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将不动产权证/土地使用权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对其所出售的房屋土地拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方承诺在合同约定的期限内完成房屋土地交付及过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户费用。4.4乙方自房屋土地交付之日起，享有对该土地的使用、收益和处分权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2若甲方违反承诺，导致房屋土地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋土地权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋土地基本状况1.甲方拥有的房屋土地位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋土地证号：__________。2.房屋土地面积为__________平方米，土地性质为__________，规划用途为__________。3.房屋建筑结构为__________，建造时间为__________年，房屋所有权证号：__________。4.房屋土地及附属设施现状如下：（1）房屋建筑物面积__________平方米；（2）附属设施面积__________平方米；（3）其他__________。二、房屋土地转让价格及支付方式2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格以现金/转账方式支付给甲方。3.乙方支付转让价格后，甲方应及时为乙方办理房屋土地权属转移手续，所需费用由乙方承担。三、房屋土地交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋土地及附属设施交付给乙方。（1）房屋土地及附属设施不存在权属纠纷、租赁、抵押等影响转让的情形；（2）房屋土地及附属设施符合国家和地方关于安全、环保、消防等方面的规定；（3）房屋土地及附属设施的设施设备正常运行，不影响乙方正常使用。3.甲乙双方应共同配合办理房屋土地权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、权利义务1.甲方应保证对其拥有的房屋土地享有合法权利，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担房屋土地过户所需费用。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，不得擅自违约。五、违约责任1.甲乙双方如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价格的__________%作为违约金。2.甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价格及过户费用，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付利息。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/土地使用权证原件2.房屋土地相关图纸及资料3.过户费用支付凭证4.合法有效的发票5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋土地，或交付的房屋土地与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方违反承诺，导致房屋土地权属纠纷。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋土地：指位于特定地理位置的不动产，包括地上建筑物和土地。2.不动产权证/土地使用权证：证明甲方对房屋土地拥有合法所有权的证件。3.转让款：乙方支付给甲方，作为购买房屋土地使用权的价格。4.过户：将房屋土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋土地。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付转让款。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同与相关部门沟通，加快办理进度。4.问题：房屋土地权属纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，如无法自行解决，可寻求法律途径解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋土地给其他个人。2.企业出售自有房屋土地给其他企业。3.个人出售自有房屋土地给企业。4.企业出售自有房屋土地给个人。5.房屋土地作为投资标的进行转让。一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.房屋土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋土地及附属设施现状说明5.转让价格支付凭证6.房屋土地过户费用支付凭证7.房屋土地买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋土地及附属设施在交付时符合约定条件，认定为违约行为。2.甲方未能保证对其拥有的房屋土地享有合法权利，不存在任何法律纠纷，认定为违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格，认定为违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价格及过户费用，认定为违约行为。5.甲乙双方未遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋土地权属证明文件：指证明房屋土地所有权、使用权等法律关系的文件。2.房屋土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人在土地上建造房屋并使用该土地的证书。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋所有权归谁所有。4.房屋土地及附属设施现状说明：指对房屋土地及附属设施的现有状况进行说明的文件。5.转让价格：指甲乙双方约定的房屋土地权属转移的价格。6.过户费用：指办理房屋土地权属转移手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋土地及附属设施现状与合同约定不符的问题，甲乙双方应重新协商，并根据实际情况进行调整。2.遇到甲方未能按时交付房屋土地及附属设施的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付。3.遇到