工业厂房物业管理协议

工业厂房物业管理协议合同编号：__________工业厂房物业管理协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为工业厂房的所有权人，乙方为工业厂房的物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业结构为__________，共有__________层楼层，其中__________层为生产区，__________层为办公区，__________层为其他区域。1.3物业用途为__________，乙方应按照甲方的要求提供相应的物业管理服务。二、物业服务内容2.1乙方应提供24小时保安服务，确保物业的安全保卫工作，防止未经授权的人员进入物业。2.2乙方应负责物业的清洁工作，包括公共区域和生产区域的清洁。2.3乙方应负责物业的维修工作，确保物业的各项设施设备正常运行。2.4乙方应负责物业的绿化工作，保持物业的环境整洁优美。2.5乙方应提供紧急维修服务，对于物业发生的紧急情况，乙方应在接到通知后立即进行处理。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理的费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3如果甲方逾期支付物业服务费用，应当按照__________的比例支付滞纳金。四、合同的履行和变更4.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务。4.2如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正。4.3如果甲方需要变更本协议的内容，应当与乙方协商一致。五、合同的解除和终止5.1如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议。5.2如果甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除本协议。5.3本协议期满后，双方未续签，本协议自行终止。六、违约责任6.1如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2如果甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1对于因履行本协议而产生的争议，双方应协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.物业管理服务提供商的资质证明文件3.物业基本情况说明书4.物业服务内容明细表5.物业服务费用明细表6.合同解除和终止申请书7.违约责任认定书8.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，认定违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，认定违约。3.乙方未按照约定时间处理紧急维修事项，认定违约。4.甲方未按照约定方式向乙方支付物业服务费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等方面的管理工作。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方逾期支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，或解除合同。3.问题：物业发生紧急情况，乙方未能及时处理。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.工业厂房的所有权人需要聘请物业管理服务提供商进行物业管理。2.物业