房产个人借款协议

房产个人借款协议合同编号：__________房产个人借款协议鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在约定的借款期限内按期归还借款本息。第三条借款利率3.1借款利率为每月____%。3.2利息计算方式：按本金逐月递减的余额计算。第四条还款方式4.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性归还乙方借款本息。4.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条担保方式5.1本借款协议项下的借款，甲方以其本人及配偶名下的房产（房产证编号：__________）提供抵押担保。5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。5.3甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的期限和金额归还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按本协议约定的期限和金额归还借款本息，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本息及相关费用。6.3甲方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.借款人配偶身份证明原件及复印件4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限归还借款本息2.甲方未按约定金额归还借款本息3.甲方提供的抵押房产价值不足以覆盖借款本息及相关费用4.甲方未办理完毕抵押登记手续5.甲方提前还款未通知乙方6.甲方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方同意向乙方借款的总额。2.借款期限：借款的开始和结束日期。3.借款利率：借款期间甲方应支付的利息比率。4.违约金：甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。5.抵押担保：甲方以其名下房产作为借款的担保。6.抵押权：乙方在甲方违约时对抵押房产行使的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期还款解决办法：乙方有权提前行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本息及相关费用。2.甲方提供的抵押房产价值不足解决办法：甲方应在规定时间内补充担保，或提供其他财产进行抵押。3.甲方提前还款未通知乙方解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或按照实际借款期限计算利息。4.甲方未办理完毕抵押登记手续解决办法：甲方应在规定时间内办理完毕抵押