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文档简介

房屋买卖合同解除诉讼的流程详解合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条合同解除条件1.1在本合同签订后，若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同。1.2在本合同签订后，若乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同。1.3在本合同签订后，若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同。第二条解除合同的通知2.1甲方解除本合同的，应提前【提前通知时间】通知乙方。2.2乙方解除本合同的，应提前【提前通知时间】通知甲方。第三条解除合同的后果3.1本合同解除后，乙方已支付的购房款项【扣除相关费用后】退还乙方，双方互不承担违约责任。3.2本合同解除后，甲方应将该房屋交付乙方，并办理相关物业交接手续。3.3本合同解除后，双方应互相配合，解决因合同解除而产生的相关问题。第四条争议解决4.1对于因本合同的签订、履行、解除等引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续办理凭证7.物业交接手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定支付购房款项，认定为违约行为。2.乙方未按照约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.乙方未按照约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权的法律文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的法律文件。4.购房款项支付凭证：证明乙方已支付购房款项的凭证。5.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.物业交接手续：将房屋相关物业服务交接给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按照约定支付购房款项：催促乙方尽快支付购房款项，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定办理房屋过户手续：催促乙方尽快办理房屋过户手续，若乙方仍不办理，甲方有权解除合同。3.乙方未按照约定履行合同义务：具体问题具体分析，可协商解决或甲方有权解除合同。4.合同解除后的物业交接手续：双方应互相配合，解决因合同解除而产生的相关问题。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方达成一致，签订房屋买卖合同。3.乙方未按照约定支付购房款项。4.乙方未

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