房屋买卖合同样式编写示范

房屋买卖合同样式编写示范合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米1.3该房屋的所有权证号码是：____________________1.4该房屋的房屋所有权人是：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的所有权证。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.所有权转移证明7.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定时间完成过户手续，构成违约。4.因不可抗力导致本合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方根据实际情况协商解决，或根据法律规定