房产交易分期付款合同范本

房产交易分期付款合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2房产证号：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产用途：________________。二、分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买房产，分期付款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2分期付款分为__期，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3每期付款时间为合同签订之日起__日内。2.4乙方逾期付款的，应按逾期金额的__%支付滞纳金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易合同复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件复印件7.房产评估报告复印件8.贷款合同及相关文件复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未将房产证交付给乙方，视为违约。4.乙方逾期付款，视为违约。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.分期付款：指买方将房产总价分若干期支付给卖方的方式。3.滞纳金：指乙方逾期付款时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如有特殊情况需延迟，应提前通知乙方并协商延期。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。3.甲方未将房产证交付给乙方：解决办法：甲方应在过户完成后，将房产证交付给乙方。4.乙方逾期付款：解决办法：乙方应按照合同约定时间付款，如有特殊情况需延迟，应提前通知甲方并协商延期。逾期付款的，乙方应支付滞纳金。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：乙方应按照合同约定时间完成过户手续，如有特殊情况需延迟，应提前通知甲方并协商延期。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成分期付款协议。2.房产买卖双方需要明确分期付款金额、期