商业房产购买协议模板

商业房产购买协议模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产现状：____________________3.5房产所有权证号：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房产过户完成后____个工作日内支付。4.4支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。五、房产过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户至买方名下的相关手续。5.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.付款凭证6.房产过户证明7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。4.买方在合同签订后提出解除合同，构成违约。5.双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业房产购买协议：指商业用途的房产购买双方所签订的协议。2.卖方：指房产的所有权人或者有权处置房产的人。3.买方：指购买房产的人。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延过户时间：买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍不履行，买方可以解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.买方迟延支付房款：卖方可以催告买方履行合同，如果买方仍不履行，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。3.房产现状与约定不符：买方可以解除合同并要求卖方退还已支付的款项。4.房产过户遇到障碍：双方应积极解决过户过程中的问题，必要时可以寻求