房屋买卖合同案例解析合同变更

房屋买卖合同案例解析合同变更合同编号：__________房屋买卖合同案例解析合同变更甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________第一条合同变更事项1.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。1.2甲方、乙方同意按照原《房屋买卖合同》的约定，继续履行合同义务。1.3甲方、乙方同意将原《房屋买卖合同》的合同金额调整为人民币____________元整（大写：____________________元整）。1.4甲方、乙方同意将原《房屋买卖合同》的交房时间调整为____年____月____日。第二条合同变更后的付款方式及金额2.1乙方应按照原《房屋买卖合同》的付款方式，向甲方支付合同金额。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付调整后的合同金额。第三条合同变更后的履行及违约责任3.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保标的房屋的权属清晰、符合交付条件。3.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，按期支付合同金额。3.3如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同调整后的合同金额的____%。3.4如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同调整后的合同金额的____%。第四条合同变更的生效及解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的解除或终止，应依法进行，双方应签署书面协议。第五条其他约定5.1本合同的签订，视为甲乙双方对原《房屋买卖合同》的认可，原《房屋买卖合同》同时作废。5.2本合同的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋所有权证》2.《房屋买卖合同》3.房屋平面图4.房屋现状照片5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.银行转账凭证8.房屋交付确认书9.物业交割单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定保证房屋权利清晰，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付合同金额，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行合同义务，造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________（房屋地址）。2.合同金额：指本合同项下的交易金额，人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同调整后的合同金额的____%。4.房屋过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方未履行房屋过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定履行房屋过户手续，如未履行，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。3.房屋权利不清晰：解决办法：甲方应保证标的房屋的权利清晰，如因房屋权利不清晰造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。4.乙方延迟支付合同金额：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付合同金额，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。5.乙方未履行合同义务：解决办法：乙方应按照合同约定履行合同义务，如未履行，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然